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Prix de l'immobilier au m² à Saint-Pierre-de-Chandieu

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Prix au m²
Surface
2 890 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+14,6%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Saint-Priest2 640 €+10,2%
Heyrieux2 075 €-6,5%
Genas4 175 €+19,7%
Saint-Laurent-de-Mure3 595 €+18,6%
Saint-Pierre-de-Chandieu2 890 €+14,6%
Valencin3 280 €+6,6%
Saint-Quentin-Fallavier2 940 €+7,2%
Chaponnay3 430 €+7,2%
Mions3 070 €+4,7%
Corbas3 170 €+32,8%
Saint-Bonnet-de-Mure3 820 €+11,7%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Lyon, la commune de Saint-Pierre-de-Chandieu appartient à la Communauté de Communes de l'Est Lyonnais (CCEL) qui regroupe 8 communes et compte 40.725 habitants. En baisse de 2,8% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Saint-Pierre-de-Chandieu s'élève désormais à 4.520 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Saint-Pierre-de-Chandieu est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et grandes lignes). Par ailleurs, les Saint-Pierrards peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Saint-Pierre-de-Chandieu, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.869 logements, qui se répartissent à 14% en habitat collectif et à 86% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 1,7%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 7% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 11%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 83% du nombre total d'habitations de la commune. 80% des habitants de Saint-Pierre-de-Chandieu sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 8,4% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 14,0%.
Tout savoir
Éducation à Saint-Pierre-de-Chandieu. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Saint-Pierre-de-Chandieu. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Saint-Pierrards qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 6 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Saint-Pierre-de-Chandieu ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 16 commerces de proximité ouverts à Saint-Pierre-de-Chandieu, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Saint-Pierre-de-Chandieu et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Saint-Pierrards peuvent consulter l’un des 21 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Saint-Pierre-de-Chandieu ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 60 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours à Saint-Pierre-de-Chandieu ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Saint-Pierrards étaient 4.520, population qui a diminué de 3% entre 2012 et 2017. Les Saint-Pierrards de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 37%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale de Saint-Pierre-de-Chandieu. 54% des Saint-Pierrards sont mariés. Sur la totalité des familles, 39% sont des couples sans enfant, et 13% des familles monoparentales. 18% des familles ont un seul enfant, 25% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 89 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 73,2% du secteur des Services, à 15,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Saint-Pierre-de-Chandieu, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 26.020 € par an, soit 2.168 € par mois. 10% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 53% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 37% du total des ménages de Saint-Pierre-de-Chandieu. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,1%, en hausse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Saint-Pierre-de-Chandieu, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 380.000 € hors droits, a progressé de 3,9% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes de l'Est Lyonnais (CCEL), le nombre de logements anciens vendus à Saint-Pierre-de-Chandieu a représenté au total 9,6% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Saint-Pierre-de-Chandieu 8% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 92% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Saint-Pierre-de-Chandieu Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes de l'Est Lyonnais (CCEL) intervenues entre janvier et décembre 2020 9,6% se sont conclues sur Saint-Pierre-de-Chandieu. Et sur cette part d'activité de la commune, 8% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Saint-Pierre-de-Chandieu, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 92% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Saint-Pierre-de-Chandieu, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 380.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 3,9% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Saint-Pierre-de-Chandieu 31 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 46% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Saint-Pierre-de-Chandieu, la production totale de logements s'est concrétisée par 31 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 54% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Saint-Pierre-de-Chandieu, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
11,6% des habitants de Saint-Pierre-de-Chandieu sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 8% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,1% du parc total.