Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Vernaison

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
3 670 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+42,2%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Chasse-sur-Rhône2 355 €+9,9%+33,4%
Chaponost3 230 €+7,2%+10,1%
Brignais3 740 €+14,2%+24,7%
Échalas2 485 €
Givors1 955 €+17%+8,1%
Grigny2 310 €-1,6%+3%
Irigny3 100 €+3,3%+8,2%
Loire-sur-Rhône2 785 €+9%
Millery2 925 €-2%-9%
La Mulatière3 115 €+13%+16,6%
Pierre-Bénite2 745 €+10,2%+21,4%
Saint-Fons1 935 €+4%-5,3%
Sainte-Foy-lès-Lyon3 880 €+12,3%+31,1%
Saint-Genis-Laval4 465 €+44,4%+57,2%
Vénissieux2 440 €+11,6%+17,8%
Vernaison3 670 €+42,2%+51,7%
Vourles3 880 €-0,1%+2,8%
Chaponnay3 430 €+7,2%+16,5%
Corbas3 170 €+32,8%+25%
Feyzin2 175 €+19,4%-13,6%
Saint-Symphorien-d'Ozon2 960 €+9,3%+16,8%
Sérézin-du-Rhône3 095 €+8,1%+7,5%
Simandres2 865 €
Solaize3 600 €+14,6%+20,9%
Ternay3 075 €+2,9%+8,7%
Lyon 7e4 955 €+13,2%+23%
Oullins3 255 €+11,5%+22,1%
Charly3 825 €-9,6%-15,7%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Lyon, la commune de Vernaison appartient à la Métropole de Lyon qui regroupe 59 communes et compte 1.385.927 habitants. En hausse de 10,6% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Vernaison s'élève désormais à 4.998 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Vernaison est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Vernaisonnais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Vernaison, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.969 logements, qui se répartissent à 46% en habitat collectif et à 54% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 18,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 10% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 22%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 68% du nombre total d'habitations de la commune. 60% des habitants de Vernaison sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 12,9% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 14,3% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 19,8%.
Tout savoir
Éducation à Vernaison. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Vernaison. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Vernaisonnais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 17 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Vernaison ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 14 commerces de proximité ouverts à Vernaison, on peut faire ses achats dans l'un des 5 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Vernaison et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Vernaisonnais peuvent consulter l’un des 36 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 6 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Vernaison ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 120 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 3 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Vernaison ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Vernaisonnais étaient 4.998, population qui a augmenté de 11% entre 2012 et 2017. Les Vernaisonnais de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Vernaison. 47% des Vernaisonnais sont mariés. Sur la totalité des familles, 40% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 11% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 89 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 73,2% du secteur des Services, à 15,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Vernaison, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 24.970 € par an, soit 2.081 € par mois. 19% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 45% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 36% du total des ménages de Vernaison. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,1%, en hausse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Vernaison entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 3.700 € le m². Le prix moyen des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. A Vernaison 60% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 40% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Vernaison était de 4.700 € au m² entre janvier et décembre 2020, avec une tendance de ce prix moyen à la hausse de 14,5% en variation annuelle.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Vernaison Et sur cette part d'activité de la commune, 60% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.700 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 40% du total des transactions dans l’ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Vernaison, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Vernaison 8 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 8% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Vernaison, la production totale de logements s'est concrétisée par 8 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 92% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Vernaison, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
19,8% des habitants de Vernaison sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,2% du parc total.