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Prix de l'immobilier au m² à Chauconin-Neufmontiers

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Prix au m²
Surface
2 745 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Chauconin-Neufmontiers2 745 €0%
Crégy-lès-Meaux2 830 €+5,7%
Villenoy3 405 €+13,4%
Esbly3 485 €-2,5%
Nanteuil-lès-Meaux2 590 €-3,5%
Quincy-Voisins2 785 €+5,7%
Claye-Souilly3 775 €+13,5%
Couilly-Pont-aux-Dames3 920 €-5,4%
Isles-lès-Villenoy3 045 €-6,7%
Meaux2 865 €+5,8%
Mareuil-lès-Meaux3 380 €+4,8%
Montry3 460 €+13,2%
Saint-Germain-sur-Morin3 355 €+0,9%
Saint-Soupplets2 725 €-6,4%
Trilport2 535 €-26,3%
Varreddes2 895 €-6,3%
Annet-sur-Marne3 630 €+6,9%
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Paris, la commune de Chauconin-Neufmontiers appartient à la Communauté d'Agglomération du Pays de Meaux qui regroupe 26 communes et compte 104.969 habitants. En hausse de 16,1% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Chauconin-Neufmontiers s'élève désormais à 3.289 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Chauconin-Neufmontiers n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Coconiaciens-Neufmontois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Chauconin-Neufmontiers, le parc immobilier résidentiel se compose de 874 logements, qui se répartissent à 15% en habitat collectif et à 84% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 17,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 6% de ce parc total, dont 0,5% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 13%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 81% du nombre total d'habitations de la commune. 81% des habitants de Chauconin-Neufmontiers sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 10,7% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 15,7% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 27,8%.
Tout savoir
Éducation à Chauconin-Neufmontiers. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Chauconin-Neufmontiers. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Coconiaciens-Neufmontois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente à Chauconin-Neufmontiers, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 46 commerces de proximité ouverts à Chauconin-Neufmontiers, on peut faire ses achats dans l'hypermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Chauconin-Neufmontiers et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Coconiaciens-Neufmontois peuvent consulter l’un des 2 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 21 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Chauconin-Neufmontiers ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 4 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 90 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 6 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Chauconin-Neufmontiers ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 3 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Coconiaciens-Neufmontois étaient 3.289, population qui a augmenté de 16% entre 2012 et 2017. Les Coconiaciens-Neufmontois de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 13%, contre 30% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 27%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 7% de la population totale de Chauconin-Neufmontiers. 37% des Coconiaciens-Neufmontois sont mariés. Sur la totalité des familles, 25% sont des couples sans enfant, et 10% des familles monoparentales. 29% des familles ont un seul enfant, 33% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Seine-et-Marne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 44 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,0% du secteur des Services, à 17,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Chauconin-Neufmontiers, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 24.110 € par an, soit 2.009 € par mois. 14% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 60% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 26% du total des ménages de Chauconin-Neufmontiers. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Meaux, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,3%, en hausse de 0,9 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Chauconin-Neufmontiers, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 320.000 € hors droits, a progressé de 11,4% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération du Pays de Meaux, le nombre de logements anciens vendus à Chauconin-Neufmontiers a représenté au total 2,1% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 200.000 €(*). (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Chauconin-Neufmontiers Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération du Pays de Meaux intervenues entre janvier et décembre 2020 2,1% se sont conclues sur Chauconin-Neufmontiers. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Chauconin-Neufmontiers, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur le marché de l'ancien de Chauconin-Neufmontiers, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 320.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 11,4% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.422 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Chauconin-Neufmontiers 8 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Chauconin-Neufmontiers, la production totale de logements s'est concrétisée par 8 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 200.000 €(*) entre janvier et décembre 2020. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.422 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
5,7% des habitants de Chauconin-Neufmontiers sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 3% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 4,5% du parc total.