Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Chevry-Cossigny

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
3 515 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+0,4%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Quincy-sous-Sénart2 620 €+7,1%
Noiseau3 985 €+7,6%
Villecresnes3 185 €-3,6%
Ozoir-la-Ferrière3 630 €-5,6%
Pontault-Combault3 930 €+7,3%
Pontcarré3 605 €+0,6%
Grisy-Suisnes3 265 €+11,2%
Chevry-Cossigny3 515 €+0,4%
Servon3 450 €+8%
Boissy-Saint-Léger3 065 €-0%
Mandres-les-Roses3 110 €+1%
La Queue-en-Brie4 265 €+6,9%
Brie-Comte-Robert3 260 €+3,8%
Tournan-en-Brie3 000 €-3,1%
Périgny3 880 €+1,8%
Gretz-Armainvilliers2 930 €-7,4%
Lésigny3 370 €-4,6%
Soignolles-en-Brie2 565 €+6,2%
Coubert3 535 €+29,1%
Combs-la-Ville2 825 €+2,4%
Presles-en-Brie3 515 €-1,2%
Roissy-en-Brie3 160 €+10,3%
Marolles-en-Brie3 305 €-7,2%
Santeny3 535 €-4,9%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune de Chevry-Cossigny appartient à la Communauté de Communes l'Orée de la Brie qui regroupe 4 communes et compte 27.330 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Chevry-Cossigny s'élève désormais à 3.952 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Chevry-Cossigny n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Chevriards peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Chevry-Cossigny, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.564 logements, qui se répartissent à 23% en habitat collectif et à 76% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 6,0%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 11%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 76% du nombre total d'habitations de la commune. 77% des habitants de Chevry-Cossigny sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,4% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 15,8% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 20,8%.
Tout savoir
Éducation à Chevry-Cossigny. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Chevry-Cossigny. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Chevriards qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 4 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Chevry-Cossigny ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 3 commerces de proximité ouverts à Chevry-Cossigny, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Chevry-Cossigny et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Chevriards peuvent consulter l’un des 18 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Chevry-Cossigny ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 57 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 2 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Chevriards étaient 3.952, population qui a stagné entre 2012 et 2017. Les Chevriards de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 9%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 37%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 12% de la population totale de Chevry-Cossigny. 49% des Chevriards sont mariés. Sur la totalité des familles, 34% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 25% des familles ont un seul enfant, 26% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Seine-et-Marne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 44 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,0% du secteur des Services, à 17,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Chevry-Cossigny, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 26.570 € par an, soit 2.214 € par mois. 11% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 50% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 38% du total des ménages de Chevry-Cossigny. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Marne-la-Vallée, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,4%, en hausse de 1,0 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Chevry-Cossigny, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 290.000 € hors droits, a diminué de 19,8% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes l'Orée de la Brie, le nombre de logements anciens vendus à Chevry-Cossigny a représenté au total 7,9% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Chevry-Cossigny 30% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 70% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Chevry-Cossigny Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes l'Orée de la Brie intervenues entre janvier et décembre 2020 7,9% se sont conclues sur Chevry-Cossigny. Et sur cette part d'activité de la commune, 30% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Chevry-Cossigny, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 70% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Chevry-Cossigny, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 290.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a baissé de 19,8% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.422 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Chevry-Cossigny 41 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 34% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Chevry-Cossigny, la production totale de logements s'est concrétisée par 41 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 66% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Chevry-Cossigny, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.422 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
14,0% des habitants de Chevry-Cossigny sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 5% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 3,8% du parc total.