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Prix de l'immobilier au m² à Mareuil-lès-Meaux

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Prix au m²
Surface
3 320 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-1,8%
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Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Magny-le-Hongre4 720 €+18,3%+23%
Crégy-lès-Meaux2 910 €+2,9%+8,8%
Crécy-la-Chapelle3 645 €+14,1%+23%
Villenoy3 670 €+7,8%+22,2%
Bailly-Romainvilliers4 195 €+4,7%+8,6%
Coupvray4 645 €+22,3%+20,4%
Esbly3 720 €+6,6%+4%
Montévrain4 420 €+5,2%+11,2%
Nanteuil-lès-Meaux3 375 €+30,2%+25,6%
Quincy-Voisins3 430 €+23,1%+30,1%
Villiers-sur-Morin3 125 €-18,2%
Chalifert4 705 €+6,1%+11%
Chessy4 810 €+3,6%+12,9%
Couilly-Pont-aux-Dames3 225 €-17,7%-22,1%
Maisoncelles-en-Brie2 340 €
Meaux3 090 €+7,8%+14%
Mareuil-lès-Meaux3 320 €-1,8%+3%
Montry3 550 €+2,5%+16,1%
Saint-Germain-sur-Morin3 590 €+6,9%+7,8%
Serris4 730 €+7,5%+5,8%
Trilport2 960 €+16,9%-13,8%
Varreddes2 905 €+0,3%-6,1%
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Paris, la commune de Mareuil-lès-Meaux appartient à la Communauté d'Agglomération du Pays de Meaux qui regroupe 26 communes et compte 106.448 habitants. En hausse de 15,6% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Mareuil-lès-Meaux s'élève désormais à 3.155 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Mareuil-lès-Meaux n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Mareuillois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Mareuil-lès-Meaux, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.189 logements, qui se répartissent à 25% en habitat collectif et à 66% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a fortement augmenté. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 21% de ce parc total, dont 10% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 16%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 63% du nombre total d'habitations de la commune. 62% des habitants de Mareuil-lès-Meaux sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 11,8% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 11,6% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 17,0%.
Tout savoir
Éducation à Mareuil-lès-Meaux. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Mareuil-lès-Meaux. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Mareuillois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 7 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Mareuil-lès-Meaux ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 26 commerces de proximité ouverts à Mareuil-lès-Meaux, on peut faire ses achats dans l'un des 2 hypermarchés ou des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Mareuil-lès-Meaux et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Mareuillois peuvent consulter l'un des 26 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Mareuil-lès-Meaux. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 107 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 16 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Mareuil-lès-Meaux ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 5 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Mareuillois étaient 3.155, population qui a augmenté de 16% entre 2013 et 2018. Les Mareuillois de moins de 18 ans représentent 28% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 20% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 30%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 14% de la population totale de Mareuil-lès-Meaux. 44% des Mareuillois sont mariés. Sur la totalité des familles, 30% sont des couples sans enfant, et 22% des familles monoparentales. 31% des familles ont un seul enfant, 24% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 11% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de la Seine-et-Marne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 39 milliards d'euros. Elle a progressé de 7,8% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,2% du secteur des Services, à 18,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,6% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Mareuil-lès-Meaux, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 25.400 € par an, soit 2.117 € par mois. 15% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 48% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 37% du total des ménages de Mareuil-lès-Meaux. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Meaux, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,3%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Mareuil-lès-Meaux, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 330.000 € hors droits, a progressé de 11,8% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération du Pays de Meaux, le nombre de logements anciens vendus à Mareuil-lès-Meaux a représenté au total 2,1% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Mareuil-lès-Meaux 25% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 75% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 200.000 €(*). (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Mareuil-lès-Meaux Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération du Pays de Meaux intervenues entre janvier et décembre 2021 2,1% se sont conclues sur Mareuil-lès-Meaux. Et sur cette part d'activité de la commune, 25% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Mareuil-lès-Meaux, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 75% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Mareuil-lès-Meaux, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 330.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 11,8% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.834 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Mareuil-lès-Meaux 10 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté d'Agglomération du Pays de Meaux, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Mareuil-lès-Meaux même ont représenté 8 % du marché du neuf de la communauté. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Mareuil-lès-Meaux, la production totale de logements s'est concrétisée par 10 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 200.000 €(*) entre janvier et décembre 2021. Sur cette période, les transactions réalisées à Mareuil-lès-Meaux ont ainsi pu se conclure à un prix moyen autour de : - 170.000 €(*) pour des 5 pièces. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.834 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
21,6% des habitants de Mareuil-lès-Meaux sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 5,0% du parc total.