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Prix de l'immobilier au m² à Messy

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Prix au m²
Surface
3 650 € / m²
Appartement ancien
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Moussy-le-Neuf3 560 €
Pomponne3 930 €+6,2%
Thorigny-sur-Marne3 575 €+6,8%
Messy3 650 €
Moussy-le-Vieux3 105 €+2%
Dammartin-en-Goële3 180 €+8,5%
Villeparisis3 215 €+7,9%
Courtry3 740 €+6,4%
Saint-Thibault-des-Vignes3 845 €+6,3%
Gouvernes3 885 €
Lagny-sur-Marne3 690 €+13,4%
Mitry-Mory3 100 €-1%
Saint-Mard3 075 €+11,9%
Dampmart3 175 €+14,5%
Esbly3 720 €+6,6%
Longperrier3 290 €+14,4%
Vaujours3 255 €+13,9%
Le Pin3 640 €+10,8%
Brou-sur-Chantereine2 810 €-1,7%
Claye-Souilly3 895 €+3,2%
Juilly5 960 €
Montry3 550 €+2,5%
Annet-sur-Marne3 815 €+5,2%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune de Messy appartient à la Communauté de Communes Plaines et Monts de France qui regroupe 20 communes et compte 24.840 habitants. En hausse de 5,5% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Messy s'élève désormais à 1.174 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Messy n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Messiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Messy, le parc immobilier résidentiel se compose de 481 logements, qui se répartissent à 24% en habitat collectif et à 76% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 2,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 13% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 70% du nombre total d'habitations de la commune. 69% des habitants de Messy sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 4,2% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 20,2% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 14,9%.
Tout savoir
Éducation à Messy. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Messy. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Messiens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 2 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Messy ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 2 commerces de proximité ouverts à Messy, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 4 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Messy et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Messiens peuvent se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Messy ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 34 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 4 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Messiens étaient 1.174, population qui a augmenté de 5% entre 2013 et 2018. Les Messiens de moins de 18 ans représentent 27% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 22% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 10% de la population totale de Messy. 44% des Messiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 31% sont des couples sans enfant, et 15% des familles monoparentales. 27% des familles ont un seul enfant, 30% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de la Seine-et-Marne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 39 milliards d'euros. Elle a progressé de 7,8% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,2% du secteur des Services, à 18,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,6% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Messy, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 28.220 € par an, soit 2.352 € par mois. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Meaux, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,3%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Messy, ni de dégager une évolution des prix. Le prix moyen des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Au sein de la Communauté de Communes Plaines et Monts de France, le nombre de logements anciens vendus à Messy a représenté au total 3,4% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Messy 17% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 83% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 190.000 €(*). (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Messy Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Plaines et Monts de France intervenues entre janvier et décembre 2021 3,4% se sont conclues sur Messy. Et sur cette part d'activité de la commune, 17% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Messy, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 83% du total des transactions dans l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Messy, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.834 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Messy 19 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 96% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté de Communes Plaines et Monts de France, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Messy même ont représenté 50 % du marché du neuf de la communauté. Quant aux ventes de maisons neuves, sur le territoire communal, elles ont représenté 74% du marché du neuf. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Messy, la production totale de logements s'est concrétisée par 19 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 4% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 190.000 €(*) entre janvier et décembre 2021. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.834 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
30,6% des habitants de Messy sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 4% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 7,7% du parc total.