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Prix de l'immobilier au m² à Trilport

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Prix au m²
Surface
2 960 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+16,9%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Couilly-Pont-aux-Dames3 225 €-17,7%-22,1%
Crégy-lès-Meaux2 910 €+2,9%+8,8%
Mareuil-lès-Meaux3 320 €-1,8%+3%
Meaux3 090 €+7,8%+14%
Nanteuil-lès-Meaux3 375 €+30,2%+25,6%
Quincy-Voisins3 430 €+23,1%+30,1%
Saint-Germain-sur-Morin3 590 €+6,9%+7,8%
Trilport2 960 €+16,9%-13,8%
Varreddes2 905 €+0,3%-6,1%
Villenoy3 670 €+7,8%+22,2%
Présentation de la ville
Localisée à 50 km de Paris, la commune de Trilport appartient à la Communauté d'Agglomération du Pays de Meaux qui regroupe 26 communes et compte 106.448 habitants. En hausse de 2,7% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Trilport s'élève désormais à 5.061 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Trilport est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Trilportais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Trilport, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.112 logements, qui se répartissent à 19% en habitat collectif et à 80% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 4,7%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 13% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 14%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 73% du nombre total d'habitations de la commune. 76% des habitants de Trilport sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 4,1% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 16,9% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 23,0%.
Tout savoir
Éducation à Trilport. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Trilport. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Trilportais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 9 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Trilport ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 16 commerces de proximité ouverts à Trilport, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Trilport et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Trilportais peuvent consulter l'un des 22 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 25 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Trilport ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 6 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 25 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Trilportais étaient 5.061, population qui a augmenté de 3% entre 2013 et 2018. Les Trilportais de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Trilport. 48% des Trilportais sont mariés. Sur la totalité des familles, 35% sont des couples sans enfant, et 19% des familles monoparentales. 27% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 12% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de la Seine-et-Marne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 39 milliards d'euros. Elle a progressé de 7,8% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,2% du secteur des Services, à 18,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,6% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Trilport, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 24.480 € par an, soit 2.040 € par mois. 15% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 56% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 29% du total des ménages de Trilport. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Meaux, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,3%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Trilport entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 3.000 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 260.000 € hors droits, a progressé de 8,5% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération du Pays de Meaux, le nombre de logements anciens vendus à Trilport a représenté au total 8,0% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Trilport 31% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 69% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Trilport Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération du Pays de Meaux intervenues entre janvier et décembre 2021 8,0% se sont conclues sur Trilport. Et sur cette part d'activité de la commune, 31% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.000 € le m². Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Le prix moyen des appartements de 2 pièces s'est établi autour de 3.000 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 69% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Trilport, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 260.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 8,5% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 240.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.834 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Trilport 7 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Trilport, la production totale de logements s'est concrétisée par 7 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Trilport, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.834 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
14,7% des habitants de Trilport sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a stagné entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 4,8% du parc total.