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Prix de l'immobilier au m² à Amfreville-la-Mi-Voie

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Prix au m²
Surface
2 020 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Amfreville-la-Mi-Voie2 020 €+1%
Bihorel1 585 €+16,4%-7,9%
Bonsecours2 760 €+34,3%+33,5%
Canteleu1 585 €+3,3%+11,4%
Darnétal1 670 €-7%-9,7%
Déville-lès-Rouen2 105 €-18,4%+4,6%
Le Grand-Quevilly2 060 €-0,9%-4,2%
Le Mesnil-Esnard2 685 €+1,5%+6,5%
Mont-Saint-Aignan2 235 €+15%+14,3%
Franqueville-Saint-Pierre2 735 €+12,8%+19,6%
Petit-Couronne1 555 €+10,9%+6,4%
Le Petit-Quevilly1 585 €+12,7%+24,3%
Rouen2 835 €+4,9%+13,3%
Saint-Étienne-du-Rouvray1 505 €-13,5%+30,7%
Sotteville-lès-Rouen1 950 €-5,5%+29,5%
Présentation de la ville
Localisée à 5 km de Rouen, la commune d'Amfreville-la-Mi-Voie appartient à la Métropole Rouen Normandie qui regroupe 71 communes et compte 492.681 habitants. En hausse de 2,3% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population d'Amfreville-la-Mi-Voie s'élève désormais à 3.324 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Amfreville-la-Mi-Voie n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Amfrevillais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Amfreville-la-Mi-Voie, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.627 logements, qui se répartissent à 46% en habitat collectif et à 54% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 7,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 19% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 23%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 58% du nombre total d'habitations de la commune. 44% des habitants d'Amfreville-la-Mi-Voie sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 14,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 28,1%.
Tout savoir
Éducation à Amfreville-la-Mi-Voie. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Amfreville-la-Mi-Voie. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Amfrevillais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 47 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Amfreville-la-Mi-Voie ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 15 commerces de proximité ouverts à Amfreville-la-Mi-Voie, on peut faire ses achats dans l'un des 5 hypermarchés ou des 41 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Amfreville-la-Mi-Voie et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Amfrevillais peuvent consulter l'un des 7 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 70 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Amfreville-la-Mi-Voie ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 30 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 291 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 42 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Amfreville-la-Mi-Voie ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 38 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Amfrevillais étaient 3.324, population qui a augmenté de 2% entre 2013 et 2018. Les Amfrevillais de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 10%, contre 22% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 12% de la population totale d'Amfreville-la-Mi-Voie. 38% des Amfrevillais sont mariés. Sur la totalité des familles, 37% sont des couples sans enfant, et 22% des familles monoparentales. 25% des familles ont un seul enfant, 24% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de la Seine-Maritime et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 37 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 67,6% du secteur des Services, à 19,2% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,6% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Amfreville-la-Mi-Voie, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.150 € par an, soit 1.763 € par mois. 27% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 54% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 19% du total des ménages d'Amfreville-la-Mi-Voie. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Rouen, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,9%, en baisse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Amfreville-la-Mi-Voie, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 180.000 € hors droits, a diminué de 1,5% sur un an. A Amfreville-la-Mi-Voie 29% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 71% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Amfreville-la-Mi-Voie Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Métropole Rouen Normandie intervenues entre janvier et décembre 2021 0,7% se sont conclues sur Amfreville-la-Mi-Voie. Et sur cette part d'activité de la commune, 29% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Amfreville-la-Mi-Voie, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 71% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien d'Amfreville-la-Mi-Voie, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 180.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a baissé de 1,5% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 170.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Normandie, 3.654 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Amfreville-la-Mi-Voie 8 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Amfreville-la-Mi-Voie, la production totale de logements s'est concrétisée par 8 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Amfreville-la-Mi-Voie, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Normandie, 3.654 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
26,6% des habitants d'Amfreville-la-Mi-Voie sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 6,9% du parc total.