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Prix de l'immobilier au m² à Amfreville-la-Mi-Voie

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Amfreville-la-Mi-Voie2 000 €
Bonsecours2 055 €-0,6%
Darnétal1 795 €-2,8%
Mont-Saint-Aignan1 945 €-0,6%
Franqueville-Saint-Pierre2 425 €+6%
Rouen2 700 €+8%
Sotteville-lès-Rouen2 060 €+37,1%
Bihorel1 360 €-20,8%
Canteleu1 535 €+7,9%
Déville-lès-Rouen2 580 €+28,2%
Le Grand-Quevilly2 080 €-3,4%
Le Mesnil-Esnard2 645 €+5%
Oissel1 315 €-16,3%
Petit-Couronne1 400 €-4,1%
Le Petit-Quevilly1 405 €+10,3%
Saint-Étienne-du-Rouvray1 740 €+51%
Saint-Léger-du-Bourg-Denis2 080 €-13,3%
Présentation de la ville
Localisée à 5 km de Rouen, la commune d'Amfreville-la-Mi-Voie appartient à la Métropole Rouen Normandie qui regroupe 71 communes et compte 489.844 habitants. En hausse de 2,1% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population d'Amfreville-la-Mi-Voie s'élève désormais à 3.273 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Amfreville-la-Mi-Voie n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Amfrevillais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Amfreville-la-Mi-Voie, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.600 logements, qui se répartissent à 46% en habitat collectif et à 54% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 8,2%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 19% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 23%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 58% du nombre total d'habitations de la commune. 44% des habitants d'Amfreville-la-Mi-Voie sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 14,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 28,1%.
Tout savoir
Éducation à Amfreville-la-Mi-Voie. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Amfreville-la-Mi-Voie. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Amfrevillais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 46 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Amfreville-la-Mi-Voie ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 12 commerces de proximité ouverts à Amfreville-la-Mi-Voie, on peut faire ses achats dans l'un des 5 hypermarchés ou des 37 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Amfreville-la-Mi-Voie et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Amfrevillais peuvent consulter l’un des 7 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 65 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Amfreville-la-Mi-Voie ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 30 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 292 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 21 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Amfreville-la-Mi-Voie ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 39 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Amfrevillais étaient 3.273, population qui a augmenté de 2% entre 2012 et 2017. Les Amfrevillais de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 10%, contre 22% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 12% de la population totale d'Amfreville-la-Mi-Voie. 38% des Amfrevillais sont mariés. Sur la totalité des familles, 37% sont des couples sans enfant, et 22% des familles monoparentales. 25% des familles ont un seul enfant, 24% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Seine-Maritime et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 41 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 63,7% du secteur des Services, à 24,4% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,3% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Amfreville-la-Mi-Voie, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.400 € par an, soit 1.700 € par mois. 29% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 52% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 18% du total des ménages d'Amfreville-la-Mi-Voie. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Rouen, le taux de chômage moyen est actuellement de 10,1%, en hausse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Amfreville-la-Mi-Voie, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 190.000 € hors droits, a progressé de 6,2% sur un an.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Amfreville-la-Mi-Voie Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Amfreville-la-Mi-Voie, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur le marché de l'ancien d'Amfreville-la-Mi-Voie, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 190.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 6,2% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Normandie, 3.222 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Amfreville-la-Mi-Voie 16 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 90% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Le trop faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements neufs à Amfreville-la-Mi-Voie, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Amfreville-la-Mi-Voie, la production totale de logements s'est concrétisée par 16 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 10% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Amfreville-la-Mi-Voie, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Normandie, 3.222 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
26,6% des habitants d'Amfreville-la-Mi-Voie sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 6,8% du parc total.