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Prix de l'immobilier au m² à Bonsecours

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Prix au m²
Surface
2 055 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-0,6%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Bonsecours2 055 €-0,6%
Darnétal1 795 €-2,8%
Saint-Étienne-du-Rouvray1 740 €+51%
Bois-Guillaume2 410 €-1,5%
Canteleu1 535 €+7,9%
Mont-Saint-Aignan1 945 €-0,6%
Notre-Dame-de-Bondeville1 670 €-16,6%
Petit-Couronne1 400 €-4,1%
Le Petit-Quevilly1 405 €+10,3%
Le Grand-Quevilly2 080 €-3,4%
Bihorel1 360 €-20,8%
Déville-lès-Rouen2 580 €+28,2%
Franqueville-Saint-Pierre2 425 €+6%
Oissel1 315 €-16,3%
Saint-Léger-du-Bourg-Denis2 080 €-13,3%
Le Mesnil-Esnard2 645 €+5%
Rouen2 700 €+8%
Sotteville-lès-Rouen2 060 €+37,1%
Amfreville-la-Mi-Voie2 000 €
Présentation de la ville
Localisée en périphérie de Rouen, la commune de Bonsecours appartient à la Métropole Rouen Normandie qui regroupe 71 communes et compte 489.844 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Bonsecours s'élève désormais à 6.462 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Bonsecours n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Bonoxiliens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Bonsecours, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.357 logements, qui se répartissent à 51% en habitat collectif et à 49% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 4,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 14% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 21%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 65% du nombre total d'habitations de la commune. 61% des habitants de Bonsecours sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 19,6% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 27,5%.
Tout savoir
Éducation à Bonsecours. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Bonsecours. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Bonoxiliens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 37 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Bonsecours ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 15 commerces de proximité ouverts à Bonsecours, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Bonsecours et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Bonoxiliens peuvent consulter l’un des 24 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Bonsecours. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 276 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 19 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Bonsecours ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 32 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Bonoxiliens étaient 6.462, population qui a stagné entre 2012 et 2017. Les Bonoxiliens de moins de 18 ans représentent 19% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 27% de la population totale de Bonsecours. 44% des Bonoxiliens sont mariés. Sur la totalité des familles, 51% sont des couples sans enfant, et 16% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 16% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Seine-Maritime et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 41 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 63,7% du secteur des Services, à 24,4% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,3% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Bonsecours, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 25.050 € par an, soit 2.088 € par mois. 16% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 49% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 35% du total des ménages de Bonsecours. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Rouen, le taux de chômage moyen est actuellement de 10,1%, en hausse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Bonsecours entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 2.100 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une baisse de 14,0%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 280.000 € hors droits, a progressé de 2,1% sur un an. Au sein de la Métropole Rouen Normandie, le nombre de logements anciens vendus à Bonsecours a représenté au total 1,3% du marché résidentiel ancien de la métropole. A Bonsecours 42% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 58% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Bonsecours était de 3.900 € au m² entre janvier et décembre 2020. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 250.000 €(*). (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Bonsecours Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Métropole Rouen Normandie intervenues entre janvier et décembre 2020 1,3% se sont conclues sur Bonsecours. Et sur cette part d'activité de la commune, 42% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.100 € le m², la tendance étant à la baisse de 14,0% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 58% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Bonsecours, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 280.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 2,1% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 220.000 €. Ce prix a eu tendance à diminuer de 4,3% par rapport à l'année passée.
Prix des appartements neufs
Dans la région Normandie, 3.222 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Bonsecours 11 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 79% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Bonsecours, la production totale de logements s'est concrétisée par 11 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 21% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 250.000 €(*) entre janvier et décembre 2020. Au global, sur l'ensemble de la région Normandie, 3.222 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
22,8% des habitants de Bonsecours sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 10% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 6,3% du parc total.