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Prix de l'immobilier au m² à Canteleu

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Prix au m²
Surface
1 535 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+7,9%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Bihorel1 360 €-20,8%
Le Grand-Quevilly2 080 €-3,4%
Le Mesnil-Esnard2 645 €+5%
Notre-Dame-de-Bondeville1 670 €-16,6%
Petit-Couronne1 400 €-4,1%
Le Petit-Quevilly1 405 €+10,3%
Saint-Étienne-du-Rouvray1 740 €+51%
Amfreville-la-Mi-Voie2 000 €
Bonsecours2 055 €-0,6%
Canteleu1 535 €+7,9%
Déville-lès-Rouen2 580 €+28,2%
Maromme1 370 €+7,4%
Mont-Saint-Aignan1 945 €-0,6%
Rouen2 700 €+8%
Sotteville-lès-Rouen2 060 €+37,1%
Présentation de la ville
Localisée en périphérie de Rouen, et proche du littoral de La Manche, distant de 49 km, la commune de Canteleu appartient à la Métropole Rouen Normandie qui regroupe 71 communes et compte 489.844 habitants. En baisse de 4,1% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Canteleu s'élève désormais à 14.181 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Canteleu n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Cantiliens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Canteleu, le parc immobilier résidentiel se compose de 6.963 logements, qui se répartissent à 69% en habitat collectif et à 30% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 2,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 15% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 25%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 61% du nombre total d'habitations de la commune. 36% des habitants de Canteleu sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 10,0% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 17,5% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 30,9%.
Tout savoir
Éducation à Canteleu. Pour les familles concernées par la petite enfance, 5 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Canteleu. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 4 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 10 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Cantiliens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 2 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes à Canteleu, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 29 commerces de proximité ouverts à Canteleu, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 3 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Canteleu et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Cantiliens peuvent consulter l’un des 45 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Canteleu. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 176 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 8 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Canteleu ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 5 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Cantiliens étaient 14.181, population qui a diminué de 4% entre 2012 et 2017. Les Cantiliens de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 9%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 30%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 19% de la population totale de Canteleu. 38% des Cantiliens sont mariés. Sur la totalité des familles, 40% sont des couples sans enfant, et 22% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 18% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 14% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Seine-Maritime et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 41 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 63,7% du secteur des Services, à 24,4% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,3% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Canteleu, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 17.400 € par an, soit 1.450 € par mois. 41% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 48% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 11% du total des ménages de Canteleu. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Rouen, le taux de chômage moyen est actuellement de 10,1%, en hausse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Canteleu, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 230.000 € hors droits, a progressé de 10,2% sur un an. A Canteleu 14% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 86% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Canteleu Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Métropole Rouen Normandie intervenues entre janvier et décembre 2020 0,7% se sont conclues sur Canteleu. Et sur cette part d'activité de la commune, 14% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Canteleu, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 86% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Canteleu, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 230.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 10,2% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 210.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Normandie, 3.222 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Canteleu 5 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 71% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Le trop faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements neufs à Canteleu, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Canteleu, la production totale de logements s'est concrétisée par 5 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 29% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Canteleu, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Normandie, 3.222 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
12,1% des habitants de Canteleu sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 5% entre 2012 et 2017. Un habitant de Canteleu qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 38 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché à Canteleu. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 8,7% du parc total. Et en 2019, le niveau moyen de loyer de 10 € par m² et par mois, a progressé de 3,2% sur un an.