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Prix de l'immobilier au m² à Franqueville-Saint-Pierre

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Prix au m²
Surface
2 735 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Amfreville-la-Mi-Voie2 020 €+1%
Bihorel1 585 €+16,4%-7,9%
Bonsecours2 760 €+34,3%+33,5%
Darnétal1 670 €-7%-9,7%
Le Grand-Quevilly2 060 €-0,9%-4,2%
Le Mesnil-Esnard2 685 €+1,5%+6,5%
Franqueville-Saint-Pierre2 735 €+12,8%+19,6%
Le Petit-Quevilly1 585 €+12,7%+24,3%
Rouen2 835 €+4,9%+13,3%
Saint-Étienne-du-Rouvray1 505 €-13,5%+30,7%
Sotteville-lès-Rouen1 950 €-5,5%+29,5%
Présentation de la ville
Localisée à 7 km de Rouen, la commune de Franqueville-Saint-Pierre appartient à la Métropole Rouen Normandie qui regroupe 71 communes et compte 492.681 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Franqueville-Saint-Pierre s'élève désormais à 6.111 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Franqueville-Saint-Pierre n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Franquevillais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Franqueville-Saint-Pierre, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.685 logements, qui se répartissent à 16% en habitat collectif et à 83% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 5,7%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 6% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 12%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 82% du nombre total d'habitations de la commune. 71% des habitants de Franqueville-Saint-Pierre sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 4,5% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 14,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 23,9%.
Tout savoir
Éducation à Franqueville-Saint-Pierre. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Franqueville-Saint-Pierre. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Franquevillais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 4 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Franqueville-Saint-Pierre ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 33 commerces de proximité ouverts à Franqueville-Saint-Pierre, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Franqueville-Saint-Pierre et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Franquevillais peuvent consulter l'un des 23 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 7 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Franqueville-Saint-Pierre ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 7 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 101 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 8 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Franqueville-Saint-Pierre ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 3 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Franquevillais étaient 6.111, population qui a stagné entre 2013 et 2018. Les Franquevillais de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 22% de la population totale de Franqueville-Saint-Pierre. 54% des Franquevillais sont mariés. Sur la totalité des familles, 46% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de la Seine-Maritime et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 37 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 67,6% du secteur des Services, à 19,2% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,6% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Franqueville-Saint-Pierre, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 27.390 € par an, soit 2.283 € par mois. 12% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 45% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 43% du total des ménages de Franqueville-Saint-Pierre. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Rouen, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,9%, en baisse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Franqueville-Saint-Pierre, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 360.000 € hors droits. Au sein de la Métropole Rouen Normandie, le nombre de logements anciens vendus à Franqueville-Saint-Pierre a représenté au total 1,0% du marché résidentiel ancien de la métropole. A Franqueville-Saint-Pierre 21% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 79% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Franqueville-Saint-Pierre Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Métropole Rouen Normandie intervenues entre janvier et décembre 2021 1,0% se sont conclues sur Franqueville-Saint-Pierre. Et sur cette part d'activité de la commune, 21% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Franqueville-Saint-Pierre, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 79% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Franqueville-Saint-Pierre, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 360.000 € entre janvier et décembre 2021. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 280.000 € sur la période et affiche une variation annuelle en baisse de -7,6% depuis un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 380.000 € à 460.000 €. Et ces prix ont eu tendance à monter de 11,7% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Normandie, 3.654 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Franqueville-Saint-Pierre 57 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 63% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Franqueville-Saint-Pierre, la production totale de logements s'est concrétisée par 57 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 37% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Franqueville-Saint-Pierre, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Normandie, 3.654 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
12,5% des habitants de Franqueville-Saint-Pierre sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 13% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 4,5% du parc total.