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Prix de l'immobilier au m² à Grand-Couronne

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Elbeuf1 315 €-19%
Saint-Étienne-du-Rouvray1 155 €-0,5%
Canteleu1 425 €-8,6%
Moulineaux1 300 €-14%
Petit-Couronne1 460 €-10,8%
Le Petit-Quevilly1 275 €-14,8%
Le Grand-Quevilly2 150 €+8,4%
Caudebec-lès-Elbeuf1 170 €+2,6%
Oissel1 570 €-14,2%
Saint-Aubin-lès-Elbeuf1 140 €+15,4%
Sotteville-lès-Rouen1 505 €-24,6%
Saint-Pierre-lès-Elbeuf1 390 €-3,3%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Rouen, et proche du littoral de La Manche, distant de 48 km, la commune de Grand-Couronne appartient à la Métropole Rouen Normandie qui regroupe 71 communes et compte 490.001 habitants. En baisse de 1,6% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Grand-Couronne s'élève désormais à 9.676 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Grand-Couronne est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et grandes lignes). Par ailleurs, les Couronnais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Grand-Couronne, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.267 logements, qui se répartissent à 33% en habitat collectif et à 65% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 4,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 8% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 21%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 71% du nombre total d'habitations de la commune. 47% des habitants de Grand-Couronne sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 4,3% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 13,2% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 27,0%.
Tout savoir
Éducation à Grand-Couronne. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Grand-Couronne. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 4 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 7 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Couronnais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent à Grand-Couronne, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 29 commerces de proximité ouverts à Grand-Couronne, on peut faire ses achats dans l'un des 4 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Grand-Couronne et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Couronnais peuvent se faire soigner dans l'un des 5 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Grand-Couronne. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 97 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 4 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Grand-Couronne ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Couronnais étaient 9.676, population qui a diminué de 2% entre 2011 et 2016. Les Couronnais de moins de 18 ans représentent 27% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale de Grand-Couronne. 48% des Couronnais sont mariés. Sur la totalité des familles, 36% sont des couples sans enfant, et 15% des familles monoparentales. 26% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 14% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de la Seine-Maritime et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 39 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,8% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 64,0% du secteur des Services, à 24,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Grand-Couronne, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 19.253 € par an, soit 1.604 € par mois. 33% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 53% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 14% du total des ménages de Grand-Couronne. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Rouen, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,9%, en baisse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Grand-Couronne, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 180.000 € hors droits, a progressé de 8,4% sur un an. Au sein de la Métropole Rouen Normandie, le nombre de logements anciens vendus à Grand-Couronne a représenté au total 1,3% du marché résidentiel ancien de la métropole.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Grand-Couronne Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Métropole Rouen Normandie intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 1,3% se sont conclues sur Grand-Couronne. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Grand-Couronne, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur le marché de l'ancien de Grand-Couronne, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 180.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a progressé de 8,4% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 130.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Normandie, 3.748 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Grand-Couronne 10 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 7% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Grand-Couronne, la production totale de logements s'est concrétisée par 10 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 93% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Grand-Couronne, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Normandie, 3.748 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 10% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
9,0% des habitants de Grand-Couronne sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 7,5% du parc total.