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Prix de l'immobilier au m² à Grand-Couronne

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Amfreville-la-Mi-Voie2 020 €+1%
Canteleu1 585 €+3,3%+11,4%
Caudebec-lès-Elbeuf1 740 €+13,7%+48,6%
Elbeuf1 585 €+16,2%+20,2%
Le Grand-Quevilly2 060 €-0,9%-4,2%
Moulineaux925 €+4,9%-29,1%
Petit-Couronne1 555 €+10,9%+6,4%
Le Petit-Quevilly1 585 €+12,7%+24,3%
Saint-Aubin-lès-Elbeuf1 175 €+7,4%+2,7%
Saint-Étienne-du-Rouvray1 505 €-13,5%+30,7%
Saint-Pierre-lès-Elbeuf1 155 €+6,1%-17,1%
Sotteville-lès-Rouen1 950 €-5,5%+29,5%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Rouen, et proche du littoral de La Manche, distant de 48 km, la commune de Grand-Couronne appartient à la Métropole Rouen Normandie qui regroupe 71 communes et compte 492.681 habitants. En baisse de 2,2% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Grand-Couronne s'élève désormais à 9.716 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Grand-Couronne est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Couronnais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Grand-Couronne, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.334 logements, qui se répartissent à 33% en habitat collectif et à 65% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 5,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 9% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 21%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 71% du nombre total d'habitations de la commune. 47% des habitants de Grand-Couronne sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,0% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 13,2% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 27,0%.
Tout savoir
Éducation à Grand-Couronne. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Grand-Couronne. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 4 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 7 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Couronnais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente à Grand-Couronne, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 29 commerces de proximité ouverts à Grand-Couronne, on peut faire ses achats dans l'un des 4 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Grand-Couronne et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Couronnais peuvent consulter l'un des 33 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 5 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Grand-Couronne. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 100 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 7 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Grand-Couronne ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Couronnais étaient 9.716, population qui a diminué de 2% entre 2013 et 2018. Les Couronnais de moins de 18 ans représentent 26% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Grand-Couronne. 48% des Couronnais sont mariés. Sur la totalité des familles, 37% sont des couples sans enfant, et 16% des familles monoparentales. 26% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 13% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de la Seine-Maritime et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 37 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 67,6% du secteur des Services, à 19,2% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,6% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Grand-Couronne, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.120 € par an, soit 1.677 € par mois. 31% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 53% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 17% du total des ménages de Grand-Couronne. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Rouen, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,9%, en baisse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Grand-Couronne, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 200.000 € hors droits, a progressé de 5,9% sur un an. Au sein de la Métropole Rouen Normandie, le nombre de logements anciens vendus à Grand-Couronne a représenté au total 1,0% du marché résidentiel ancien de la métropole. A Grand-Couronne 8% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 92% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Grand-Couronne était de 3.400 € au m² entre janvier et décembre 2021.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Grand-Couronne Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Métropole Rouen Normandie intervenues entre janvier et décembre 2021 1,0% se sont conclues sur Grand-Couronne. Et sur cette part d'activité de la commune, 8% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Grand-Couronne, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 92% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Grand-Couronne, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 200.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 5,9% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 170.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 9,0% par rapport à l'année passée. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 210.000 € à 250.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Normandie, 3.654 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au niveau de la Métropole Rouen Normandie, les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées à Grand-Couronne même représentent 1,3% du marché de la métropole. Au cours des trois dernières années, sur Grand-Couronne 23 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 10% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés représentent 91,7% des ventes totales de logements neufs. Ces appartements neufs se sont vendus en moyenne 3.400 € le m² entre janvier et décembre 2021.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Grand-Couronne, la production totale de logements s'est concrétisée par 23 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 90% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Grand-Couronne, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Normandie, 3.654 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
9,0% des habitants de Grand-Couronne sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 7,5% du parc total.