Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Le Petit-Quevilly

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
1 405 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+10,3%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Bonsecours2 055 €-0,6%
Saint-Étienne-du-Rouvray1 740 €+51%
Canteleu1 535 €+7,9%
Maromme1 370 €+7,4%
Mont-Saint-Aignan1 945 €-0,6%
Moulineaux880 €-32,4%
Notre-Dame-de-Bondeville1 670 €-16,6%
Petit-Couronne1 400 €-4,1%
Le Petit-Quevilly1 405 €+10,3%
Le Grand-Quevilly2 080 €-3,4%
Bihorel1 360 €-20,8%
Déville-lès-Rouen2 580 €+28,2%
Oissel1 315 €-16,3%
Le Mesnil-Esnard2 645 €+5%
Rouen2 700 €+8%
Sotteville-lès-Rouen2 060 €+37,1%
Amfreville-la-Mi-Voie2 000 €
Présentation de la ville
Localisée en périphérie de Rouen, la commune du Petit-Quevilly appartient à la Métropole Rouen Normandie qui regroupe 71 communes et compte 489.844 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population du Petit-Quevilly s'élève désormais à 21.995 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Le Petit-Quevilly n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Quevillais peuvent emprunter des transports en commun en bus et tramway.
Immobilier
Au Petit-Quevilly, le parc immobilier résidentiel se compose de 11.123 logements, qui se répartissent à 58% en habitat collectif et à 42% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 7,7%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 15% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 32%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 53% du nombre total d'habitations de la commune. 40% des habitants du Petit-Quevilly sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est contracté de 1,8% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 18,4% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 33,2%.
Tout savoir
Éducation au Petit-Quevilly. Pour les familles concernées par la petite enfance, 3 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés au Petit-Quevilly. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 8 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 13 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Quevillais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 4 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes au Petit-Quevilly, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 77 commerces de proximité ouverts au Petit-Quevilly, on peut faire ses achats dans l'un des 3 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial du Petit-Quevilly et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Quevillais peuvent consulter l’un des 82 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 9 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés au Petit-Quevilly. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 378 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 30 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours au Petit-Quevilly ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 40 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Quevillais étaient 21.995, population qui a stagné entre 2012 et 2017. Les Quevillais de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 22% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 30%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale du Petit-Quevilly. 38% des Quevillais sont mariés. Sur la totalité des familles, 37% sont des couples sans enfant, et 24% des familles monoparentales. 26% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 12% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Seine-Maritime et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 41 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 63,7% du secteur des Services, à 24,4% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,3% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. Au Petit-Quevilly, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 17.400 € par an, soit 1.450 € par mois. 40% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 50% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 10% du total des ménages du Petit-Quevilly. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Rouen, le taux de chômage moyen est actuellement de 10,1%, en hausse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus au Petit-Quevilly entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 1.400 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 10,5%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 170.000 € hors droits, a progressé de 11,9% sur un an. Au sein de la Métropole Rouen Normandie, le nombre de logements anciens vendus au Petit-Quevilly a représenté au total 3,7% du marché résidentiel ancien de la métropole. Au Petit-Quevilly 32% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 68% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs au Petit-Quevilly était de 3.100 € au m² entre janvier et décembre 2020, avec une tendance de ce prix moyen à la hausse de 6,3% en variation annuelle.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien au Petit-Quevilly Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Métropole Rouen Normandie intervenues entre janvier et décembre 2020 3,7% se sont conclues sur Le Petit-Quevilly. Et sur cette part d'activité de la commune, 32% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 1.400 € le m², la tendance étant à la hausse de 10,5% en variation annuelle. Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Les appartements récents ou anciens de 3 pièces se vendent aux alentours de 1.400 € au m² en moyenne, et leur prix a augmenté de 10,0% sur un an.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 68% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien du Petit-Quevilly, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 170.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 11,9% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 150.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 16,3% par rapport à l'année passée. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 210.000 € sur la période et n'affiche pas de variation significative depuis un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 190.000 € à 230.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Normandie, 3.222 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au niveau de la Métropole Rouen Normandie, les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées au Petit-Quevilly même représentent 5,4% du marché de la métropole. Au cours des trois dernières années, sur Le Petit-Quevilly 124 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 81% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés représentent 97,4% des ventes totales de logements neufs. Ces appartements neufs se sont vendus en moyenne 3.100 € le m² entre janvier et décembre 2020. Leur prix a eu tendance à augmenter de 6,3% sur un an. Selon la taille de l'appartement, les prix peuvent varier. En moyenne, un appartement s'est ainsi vendu : 3.000 € le m² pour un studio. 3.400 € le m² pour un deux pièces. 3.000 € le m² pour un trois pièces.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville du Petit-Quevilly, la production totale de logements s'est concrétisée par 124 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 19% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves au Petit-Quevilly, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Normandie, 3.222 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
20,6% des habitants du Petit-Quevilly sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 16% entre 2012 et 2017. Un habitant du Petit-Quevilly qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 36 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché au Petit-Quevilly. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 10,7% du parc total. Et en 2019, le niveau moyen de loyer de 10 € par m² et par mois, a stagné sur un an. Pour des logements neufs, acquis à des conditions normales de marché, en moyenne, les rendements annuels bruts approchent 4,8% pour un studio et 4,1% pour un deux pièces.