Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Longueau

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
1 910 € / m²
Appartement ancien
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Longueau1 910 €
Amiens2 435 €+5,1%+9,6%
Rivery2 150 €+5,9%+6,7%
Salouël2 420 €+11,3%
Présentation de la ville
Localisée en périphérie d'Amiens, la commune de Longueau appartient à la Communauté d'Agglomération Amiens Métropole qui regroupe 39 communes et compte 180.905 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Longueau s'élève désormais à 5.693 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Longueau n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Longacoissiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Longueau, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.650 logements, qui se répartissent à 26% en habitat collectif et à 73% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 7,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 11% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 20%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 69% du nombre total d'habitations de la commune. 45% des habitants de Longueau sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 1,2% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 21,4% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 32,2%.
Tout savoir
Éducation à Longueau. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Longueau. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Longacoissiens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 2 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Longueau ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 40 commerces de proximité ouverts à Longueau, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Longueau et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Longacoissiens peuvent consulter l'un des 17 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Longueau ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 69 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 4 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Longueau ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 5 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Longacoissiens étaient 5.693, population qui a stagné entre 2013 et 2018. Les Longacoissiens de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 19% de la population totale de Longueau. 42% des Longacoissiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 39% sont des couples sans enfant, et 20% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 21% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de la Somme et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 15 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,0% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 64,7% du secteur des Services, à 19,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 4,0% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Longueau, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.160 € par an, soit 1.680 € par mois. 24% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 62% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 14% du total des ménages de Longueau. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi d'Amiens, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,8%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Longueau, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 200.000 € hors droits, a progressé de 1,8% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Amiens Métropole, le nombre de logements anciens vendus à Longueau a représenté au total 1,7% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Longueau 17% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 83% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Longueau Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Amiens Métropole intervenues entre janvier et décembre 2021 1,7% se sont conclues sur Longueau. Et sur cette part d'activité de la commune, 17% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Longueau, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 83% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Longueau, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 200.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 1,8% sur un an. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 190.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 6.267 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. On ne dénombre aucune mise en chantier au cours des trois dernières années sur la commune de Longueau.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Longueau, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 6.267 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 10% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
13,4% des habitants de Longueau sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a stagné entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 6,2% du parc total.