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Prix de l'immobilier au m² à Lescure-d'Albigeois

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Prix au m²
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Lescure-d'Albigeois1 590 €+0,2%
Albi2 235 €+14,5%
Présentation de la ville
Localisée à 70 km de Toulouse, la commune de Lescure-d'Albigeois appartient à la Communauté d'Agglomération de l'Albigeois (C2A) qui regroupe 16 communes et compte 82.038 habitants. En hausse de 3,5% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Lescure-d'Albigeois s'élève désormais à 4.577 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Lescure-d'Albigeois n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Lescuriens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Lescure-d'Albigeois, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.135 logements, qui se répartissent à 7% en habitat collectif et à 93% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 4,7%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 4% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 11%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 85% du nombre total d'habitations de la commune. 76% des habitants de Lescure-d'Albigeois sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 2,8% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 13,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 23,5%.
Tout savoir
Éducation à Lescure-d'Albigeois. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Lescure-d'Albigeois. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Lescuriens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 22 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Lescure-d'Albigeois ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 29 commerces de proximité ouverts à Lescure-d'Albigeois, on peut faire ses achats dans l'hypermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Lescure-d'Albigeois et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Lescuriens peuvent consulter l’un des 14 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Lescure-d'Albigeois. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 26 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…).
Qui y habite
Au dernier recensement, les Lescuriens étaient 4.577, population qui a augmenté de 3% entre 2012 et 2017. Les Lescuriens de moins de 18 ans représentent 20% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 23% de la population totale de Lescure-d'Albigeois. 51% des Lescuriens sont mariés. Sur la totalité des familles, 50% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 5% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Tarn et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 9 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 68,5% du secteur des Services, à 18,4% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,3% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Lescure-d'Albigeois, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.140 € par an, soit 1.762 € par mois. 23% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 58% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 19% du total des ménages de Lescure-d'Albigeois. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi d'Albi, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,0%, en hausse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Lescure-d'Albigeois, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 200.000 € hors droits, a diminué de 10,5% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération de l'Albigeois (C2A), le nombre de logements anciens vendus à Lescure-d'Albigeois a représenté au total 5,0% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Lescure-d'Albigeois Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération de l'Albigeois (C2A) intervenues entre janvier et décembre 2020 5,0% se sont conclues sur Lescure-d'Albigeois. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Lescure-d'Albigeois, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur le marché de l'ancien de Lescure-d'Albigeois, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 200.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a baissé de 10,5% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Occitanie, 11.742 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Lescure-d'Albigeois 18 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Lescure-d'Albigeois, la production totale de logements s'est concrétisée par 18 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Lescure-d'Albigeois, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Occitanie, 11.742 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
17,1% des habitants de Lescure-d'Albigeois sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 8% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,8% du parc total.