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Prix de l'immobilier au m² à Lisle-sur-Tarn

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Prix au m²
Surface
1 105 € / m²
Appartement ancien
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Sur 6 mois
-14,6%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Lisle-sur-Tarn1 105 €-14,6%-15%
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Toulouse, la commune de Lisle-sur-Tarn appartient à la Communauté d'Agglomération Gaillac-Graulhet qui regroupe 61 communes et compte 74.203 habitants. En hausse de 5,5% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Lisle-sur-Tarn s'élève désormais à 4.682 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (route départementale), la ville de Lisle-sur-Tarn est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Lislois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Lisle-sur-Tarn, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.480 logements, qui se répartissent à 14% en habitat collectif et à 86% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 9,7%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 9% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 15%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 77% du nombre total d'habitations de la commune. 67% des habitants de Lisle-sur-Tarn sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 6,7% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 13,5% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 27,7%.
Tout savoir
Éducation à Lisle-sur-Tarn. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Lisle-sur-Tarn. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Lislois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente sur le territoire de Lisle-sur-Tarn ou dans sa périphérie, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 17 commerces de proximité ouverts à Lisle-sur-Tarn, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Lisle-sur-Tarn et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Lislois peuvent consulter l'un des 29 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 11 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Lisle-sur-Tarn ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 12 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 3 théâtres ou cinémas.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Lislois étaient 4.682, population qui a augmenté de 5% entre 2013 et 2018. Les Lislois de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 24% de la population totale de Lisle-sur-Tarn. 44% des Lislois sont mariés. Sur la totalité des familles, 42% sont des couples sans enfant, et 15% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Tarn et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 9 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,0% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 66,9% du secteur des Services, à 19,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,3% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Lisle-sur-Tarn, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.520 € par an, soit 1.710 € par mois. 24% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 57% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 19% du total des ménages de Lisle-sur-Tarn. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi d'Albi, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,5%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Lisle-sur-Tarn, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 240.000 € hors droits, a progressé de 17,7% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Gaillac-Graulhet, le nombre de logements anciens vendus à Lisle-sur-Tarn a représenté au total 12,7% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Lisle-sur-Tarn Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Gaillac-Graulhet intervenues entre janvier et décembre 2021 12,7% se sont conclues sur Lisle-sur-Tarn. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Lisle-sur-Tarn, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur le marché de l'ancien de Lisle-sur-Tarn, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 240.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 17,7% sur un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 260.000 € à 320.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Occitanie, 13.538 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Lisle-sur-Tarn 26 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 20% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Lisle-sur-Tarn, la production totale de logements s'est concrétisée par 26 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 80% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Lisle-sur-Tarn, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Occitanie, 13.538 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
27,2% des habitants de Lisle-sur-Tarn sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 12% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 11,2% du parc total.