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Prix de l'immobilier au m² à Ennery

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Prix au m²
Surface
3 590 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-33,8%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Pontoise2 845 €+6,9%
Bessancourt3 500 €-1,8%
Boissy-l'Aillerie2 865 €+3,8%
Ennery3 590 €-33,8%
Frépillon3 635 €+0,2%
Mériel3 185 €+10,1%
Méry-sur-Oise3 245 €-0,5%
Osny3 200 €+8,4%
Vallangoujard2 850 €-2,7%
Valmondois2 765 €-2,2%
Vauréal3 470 €+2,6%
Conflans-Sainte-Honorine3 095 €+4,9%
Maurecourt3 395 €+4,5%
Auvers-sur-Oise2 790 €-30,6%
Beauchamp3 720 €+9,2%
Cergy3 125 €+8,8%
Courdimanche3 615 €+19,1%
Éragny3 105 €+7,3%
Herblay-sur-Seine3 575 €+6,2%
L' Isle-Adam3 680 €+8,6%
Jouy-le-Moutier3 100 €+7,3%
Parmain3 235 €+20,3%
Pierrelaye3 300 €+6,8%
Saint-Ouen-l'Aumône3 030 €+14,8%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune d'Ennery appartient à la Communauté de Communes Sausseron Impressionnistes qui regroupe 15 communes et compte 19.375 habitants. En hausse de 6,0% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population d'Ennery s'élève désormais à 2.430 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Ennery n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Annericiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Ennery, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.025 logements, qui se répartissent à 15% en habitat collectif et à 75% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a fortement augmenté. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 10% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 9%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 81% du nombre total d'habitations de la commune. 79% des habitants d'Ennery sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 7,9% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 8,3% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 9,3%.
Tout savoir
Éducation à Ennery. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Ennery. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Annericiens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 10 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Ennery ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 9 commerces de proximité ouverts à Ennery, on peut faire ses achats dans l'un des 4 hypermarchés ou des 12 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Ennery et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Annericiens peuvent consulter l’un des 8 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 16 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Ennery ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 180 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 6 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Ennery ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 3 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Annericiens étaient 2.430, population qui a augmenté de 6% entre 2012 et 2017. Les Annericiens de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 23% de la population totale d'Ennery. 47% des Annericiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 35% sont des couples sans enfant, et 16% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 25% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Val-d'Oise et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 37 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,0% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 76,1% du secteur des Services, à 13,3% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Ennery, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 27.790 € par an, soit 2.316 € par mois. 9% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 48% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 43% du total des ménages d'Ennery. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Cergy-Vexin, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,3%, en hausse de 1,0 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Ennery, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 360.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes Sausseron Impressionnistes, le nombre de logements anciens vendus à Ennery a représenté au total 5,6% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Ennery 13% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 88% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Ennery Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Sausseron Impressionnistes intervenues entre janvier et décembre 2020 5,6% se sont conclues sur Ennery. Et sur cette part d'activité de la commune, 13% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Ennery, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 88% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien d'Ennery, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 360.000 € entre janvier et décembre 2020.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.422 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Ennery 1 logement a été mis en chantier en moyenne par an.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Ennery, la production totale de logements s'est concrétisée par 1 habitation mise en chantier en moyenne par an. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Ennery, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.422 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
18,1% des habitants d'Ennery sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,9% du parc total.