Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Fontenay-en-Parisis

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 mois
Bonneuil-en-France2 825 €-0,1%
Bouffémont3 200 €+2,2%
Arnouville2 665 €-15,2%
Attainville3 570 €0%
Ézanville2 830 €-1,8%
Goussainville2 745 €-0,2%
Garges-lès-Gonesse2 285 €+11,2%
Luzarches3 540 €+0,7%
Saint-Witz3 620 €+0,8%
Marly-la-Ville3 075 €+0,8%
Roissy-en-France4 175 €+1,2%
Puiseux-en-France3 495 €-0,5%
Saint-Brice-sous-Forêt3 205 €+4,5%
Survilliers2 575 €+7,5%
Le Thillay2 755 €-1,6%
Villiers-le-Bel2 290 €+7,5%
Belloy-en-France3 635 €+11,2%
Gonesse2 730 €+1,6%
Moisselles3 120 €+12,6%
Saint-Martin-du-Tertre2 715 €
Domont2 935 €+10,6%
Fontenay-en-Parisis2 715 €
Sarcelles1 945 €-7,9%
Viarmes3 470 €+11,8%
Villeron3 770 €+16,6%
Asnières-sur-Oise2 670 €-5,4%
Vémars3 105 €+0,4%
Écouen2 865 €+5,1%
Fosses3 120 €+2,3%
Louvres3 305 €+9,8%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Paris, la commune de Fontenay-en-Parisis appartient à la Communauté d'Agglomération Roissy Pays de France qui regroupe 42 communes et compte 352.060 habitants. En hausse de 4,3% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Fontenay-en-Parisis s'élève désormais à 1.980 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Fontenay-en-Parisis n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Fontenaysiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Fontenay-en-Parisis, le parc immobilier résidentiel se compose de 736 logements, qui se répartissent à 15% en habitat collectif et à 85% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 8,9%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 10% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 11%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 80% du nombre total d'habitations de la commune. 81% des habitants de Fontenay-en-Parisis sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 6,1% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 12,5% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 18,7%.
Tout savoir
Éducation à Fontenay-en-Parisis. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Fontenay-en-Parisis. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Fontenaysiens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 15 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Fontenay-en-Parisis ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 2 commerces de proximité ouverts à Fontenay-en-Parisis, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 5 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Fontenay-en-Parisis et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Fontenaysiens peuvent consulter l’un des 5 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Fontenay-en-Parisis ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 76 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 4 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Fontenay-en-Parisis ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 5 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Fontenaysiens étaient 1.980, population qui a augmenté de 4% entre 2012 et 2017. Les Fontenaysiens de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 15% de la population totale de Fontenay-en-Parisis. 51% des Fontenaysiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 36% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 17% des familles ont un seul enfant, 26% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 11% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Val-d'Oise et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 37 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,0% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 76,1% du secteur des Services, à 13,3% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Fontenay-en-Parisis, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 25.160 € par an, soit 2.097 € par mois. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Roissy, le taux de chômage moyen est actuellement de 11,1%, en hausse de 1,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Fontenay-en-Parisis, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 310.000 € hors droits, a progressé de 7,0% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Roissy Pays de France, le nombre de logements anciens vendus à Fontenay-en-Parisis a représenté au total 1,3% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Fontenay-en-Parisis 22% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 78% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Fontenay-en-Parisis Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Roissy Pays de France intervenues entre janvier et décembre 2020 1,3% se sont conclues sur Fontenay-en-Parisis. Et sur cette part d'activité de la commune, 22% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Fontenay-en-Parisis, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 78% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Fontenay-en-Parisis, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 310.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 7,0% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 280.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.422 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Fontenay-en-Parisis 6 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 94% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Fontenay-en-Parisis, la production totale de logements s'est concrétisée par 6 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 6% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Fontenay-en-Parisis, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.422 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
16,0% des habitants de Fontenay-en-Parisis sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 12% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 7,9% du parc total.