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Prix de l'immobilier au m² à Le Thillay

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Prix au m²
Surface
2 610 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Sevran2 460 €+2%
Bonneuil-en-France3 040 €+7,5%
Arnouville2 950 €+10,8%
Ézanville3 220 €+13,8%
Goussainville2 870 €+4,4%
Garges-lès-Gonesse2 440 €+6,6%
Mareil-en-France3 435 €
La Courneuve3 490 €+20,1%
Drancy3 480 €+12,2%
Dugny2 675 €-7,2%
Pierrefitte-sur-Seine2 875 €+4,3%
Stains2 800 €+0,8%
Marly-la-Ville3 480 €+13,2%
Roissy-en-France4 085 €-2,1%
Puiseux-en-France3 500 €+0,1%
Saint-Brice-sous-Forêt3 380 €+5,5%
Le Thillay2 610 €-5,2%
Villiers-le-Bel2 350 €+2,5%
Le Bourget3 465 €+6,3%
Tremblay-en-France2 655 €-1,4%
Gonesse2 995 €+9,7%
Aulnay-sous-Bois3 405 €+19,5%
Le Blanc-Mesnil3 155 €+2,9%
Fontenay-en-Parisis2 980 €+9,8%
Montmagny3 150 €+9,5%
Sarcelles2 035 €+4,4%
Villeron3 900 €+3,4%
Villepinte3 075 €+12%
Écouen2 980 €+3,9%
Groslay3 525 €+3%
Louvres3 295 €-0,2%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Paris, la commune du Thillay appartient à la Communauté d'Agglomération Roissy Pays de France qui regroupe 42 communes et compte 354.451 habitants. En hausse de 8,8% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population du Thillay s'élève désormais à 4.534 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Le Thillay n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Thillaysiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
Au Thillay, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.749 logements, qui se répartissent à 28% en habitat collectif et à 70% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 7,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 19% de ce parc total, dont 6% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 63% du nombre total d'habitations de la commune. 70% des habitants du Thillay sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 2,4% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 9,3% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 18,2%.
Tout savoir
Éducation au Thillay. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie au Thillay. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Thillaysiens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 7 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire du Thillay ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 21 commerces de proximité ouverts au Thillay, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial du Thillay et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Thillaysiens peuvent consulter l'un des 14 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 24 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés au Thillay ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 10 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 162 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 18 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours au Thillay ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 27 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Thillaysiens étaient 4.534, population qui a augmenté de 9% entre 2013 et 2018. Les Thillaysiens de moins de 18 ans représentent 27% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 9%, contre 20% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 11% de la population totale du Thillay. 46% des Thillaysiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 28% sont des couples sans enfant, et 16% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 17% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Val-d'Oise et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 36 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,0% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 76,1% du secteur des Services, à 13,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,2% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. Au Thillay, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.730 € par an, soit 1.811 € par mois. 24% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 53% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 23% du total des ménages du Thillay. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Roissy, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,6%, en baisse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus au Thillay entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 2.600 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 1,4%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 320.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération Roissy Pays de France, le nombre de logements anciens vendus au Thillay a représenté au total 2,0% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. Au Thillay 25% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 75% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien au Thillay Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Roissy Pays de France intervenues entre janvier et décembre 2021 2,0% se sont conclues sur Le Thillay. Et sur cette part d'activité de la commune, 25% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.600 € le m², la tendance étant à la hausse de 1,4% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 75% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Le Thillay, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 320.000 € entre janvier et décembre 2021. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 290.000 €. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 340.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.834 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Le Thillay 2 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville du Thillay, la production totale de logements s'est concrétisée par 2 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves au Thillay, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.834 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
23,4% des habitants du Thillay sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 15% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 5,0% du parc total.