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Prix de l'immobilier au m² à Mours

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Prix au m²
Surface
3 335 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+3,3%
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Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Boran-sur-Oise2 810 €+9,4%+11%
Bornel2 770 €+12%+16,7%
Chambly3 590 €+20,7%+31,5%
Le Mesnil-en-Thelle2 895 €+2,7%+2,8%
Neuilly-en-Thelle2 590 €+4,1%+5,8%
Asnières-sur-Oise3 090 €+15,8%+9,6%
Attainville3 245 €-9%-9%
Auvers-sur-Oise4 360 €+56,3%+8,5%
Baillet-en-France3 535 €+2,8%+5,4%
Beaumont-sur-Oise3 160 €+10,1%+20,1%
Belloy-en-France3 350 €-7,9%+2,4%
Bouffémont4 395 €+37,4%+40,4%
Bruyères-sur-Oise2 585 €+5%
Champagne-sur-Oise2 985 €+6%+14,7%
Chaumontel3 405 €+8,5%
L' Isle-Adam3 540 €-3,9%+4,4%
Nointel3 615 €
Luzarches3 475 €-1,9%-1,3%
Maffliers3 595 €+6,9%+7,9%
Mériel3 640 €+14,3%+25,9%
Moisselles3 595 €+15,1%+29,6%
Montsoult3 410 €+19,2%+18,6%
Mours3 335 €+3,3%
Parmain3 395 €+5%+26,2%
Persan3 100 €+11,6%+14,4%
Presles3 080 €+1,3%+4,7%
Saint-Martin-du-Tertre2 980 €+9,8%
Valmondois3 220 €+16,5%+13,9%
Viarmes3 425 €-1,4%+10,3%
Villaines-sous-Bois3 240 €
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune de Mours appartient à la Communauté de Communes du Haut Val d'Oise qui regroupe 9 communes et compte 38.986 habitants. En hausse de 18,8% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Mours s'élève désormais à 1.609 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Mours n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Moursiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Mours, le parc immobilier résidentiel se compose de 620 logements, qui se répartissent à 9% en habitat collectif et à 91% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 17,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 5% de ce parc total, dont 0,3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 9%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 86% du nombre total d'habitations de la commune. 89% des habitants de Mours sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 15,1% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 17,5% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 17,0%.
Tout savoir
Éducation à Mours. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Mours. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Moursiens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 2 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Mours ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus du commerce de proximité ouvert à Mours, on peut faire ses achats dans l'un des 3 hypermarchés ou des 13 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Mours et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Moursiens peuvent consulter l'un des 3 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 15 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Mours ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 7 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 109 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 12 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Mours ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Moursiens étaient 1.609, population qui a augmenté de 19% entre 2013 et 2018. Les Moursiens de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Mours. 52% des Moursiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 38% sont des couples sans enfant, et 9% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 26% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Val-d'Oise et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 36 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,0% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 76,1% du secteur des Services, à 13,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,2% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Mours, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 27.600 € par an, soit 2.300 € par mois. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Cergy-Vexin, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,3%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Mours, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 320.000 € hors droits, a stagné sur un an. Au sein de la Communauté de Communes du Haut Val d'Oise, le nombre de logements anciens vendus à Mours a représenté au total 5,0% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Mours 19% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 81% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Mours Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Haut Val d'Oise intervenues entre janvier et décembre 2021 5,0% se sont conclues sur Mours. Et sur cette part d'activité de la commune, 19% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Mours, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 81% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Mours, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 320.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a stagné sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 300.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.834 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. On ne dénombre aucune mise en chantier au cours des trois dernières années sur la commune de Mours.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Mours, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.834 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
9,5% des habitants de Mours sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 2,7% du parc total.