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Prix de l'immobilier au m² à Saint-Martin-du-Tertre

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Bouffémont3 200 €+2,2%
Attainville3 570 €0%
Baillet-en-France3 440 €+2,6%
Ézanville2 830 €-1,8%
Luzarches3 540 €+0,7%
Maffliers3 365 €+0,9%
Beaumont-sur-Oise2 870 €+9,1%
Persan2 775 €+2,5%
Boran-sur-Oise2 570 €+1,5%
Belloy-en-France3 635 €+11,2%
Moisselles3 120 €+12,6%
Mours3 225 €
Saint-Martin-du-Tertre2 715 €
Lamorlaye3 690 €-1,7%
Bruyères-sur-Oise2 460 €
Champagne-sur-Oise2 815 €+8,2%
Domont2 935 €+10,6%
Montsoult2 865 €-0,5%
Viarmes3 470 €+11,8%
Asnières-sur-Oise2 670 €-5,4%
Coye-la-Forêt3 270 €-2,7%
Écouen2 865 €+5,1%
L' Isle-Adam3 680 €+8,6%
Presles3 040 €+3,3%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune de Saint-Martin-du-Tertre appartient à la Communauté de Communes Carnelle Pays-de-France qui regroupe 19 communes et compte 31.741 habitants. En hausse de 4,1% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Saint-Martin-du-Tertre s'élève désormais à 2.778 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Saint-Martin-du-Tertre n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Saint-Martinois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Saint-Martin-du-Tertre, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.068 logements, qui se répartissent à 25% en habitat collectif et à 75% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 4,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 70% du nombre total d'habitations de la commune. 66% des habitants de Saint-Martin-du-Tertre sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 2,6% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 21,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 16,5%.
Tout savoir
Éducation à Saint-Martin-du-Tertre. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Saint-Martin-du-Tertre. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Saint-Martinois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 7 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Saint-Martin-du-Tertre ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 2 commerces de proximité ouverts à Saint-Martin-du-Tertre, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Saint-Martin-du-Tertre et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Saint-Martinois peuvent consulter l’un des 3 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Saint-Martin-du-Tertre. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 4 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 60 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Saint-Martinois étaient 2.778, population qui a augmenté de 4% entre 2012 et 2017. Les Saint-Martinois de moins de 18 ans représentent 26% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Saint-Martin-du-Tertre. 43% des Saint-Martinois sont mariés. Sur la totalité des familles, 28% sont des couples sans enfant, et 19% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 30% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Val-d'Oise et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 37 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,0% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 76,1% du secteur des Services, à 13,3% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Saint-Martin-du-Tertre, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 24.310 € par an, soit 2.026 € par mois. 13% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 61% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 26% du total des ménages de Saint-Martin-du-Tertre. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Roissy, le taux de chômage moyen est actuellement de 11,1%, en hausse de 1,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Saint-Martin-du-Tertre, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 250.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes Carnelle Pays-de-France, le nombre de logements anciens vendus à Saint-Martin-du-Tertre a représenté au total 6,5% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Saint-Martin-du-Tertre 27% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 73% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Saint-Martin-du-Tertre Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Carnelle Pays-de-France intervenues entre janvier et décembre 2020 6,5% se sont conclues sur Saint-Martin-du-Tertre. Et sur cette part d'activité de la commune, 27% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Saint-Martin-du-Tertre, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 73% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Saint-Martin-du-Tertre, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 250.000 € entre janvier et décembre 2020.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.422 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Saint-Martin-du-Tertre 1 logement a été mis en chantier en moyenne par an.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Saint-Martin-du-Tertre, la production totale de logements s'est concrétisée par 1 habitation mise en chantier en moyenne par an. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Saint-Martin-du-Tertre, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.422 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
13,3% des habitants de Saint-Martin-du-Tertre sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 12% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 7,7% du parc total.