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Prix de l'immobilier au m² à La Croix-Valmer

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Prix au m²
Surface
3 660 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-3%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
La Croix-Valmer3 660 €-3%
Cavalaire-sur-Mer3 780 €-0,1%
Gassin3 455 €-13,8%
Grimaud4 685 €+29,3%
Cogolin3 535 €+11,4%
La Môle3 335 €+1%
Saint-Tropez5 875 €-12,4%
Présentation de la ville
Localisée à 50 km de Toulon, et station balnéaire de la mer Méditerranée, la commune de La Croix-Valmer appartient à la Communauté de Communes du Golfe de Saint-Tropez qui regroupe 12 communes et compte 57.249 habitants. En hausse de 7,7% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de La Croix-Valmer s'élève désormais à 3.780 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de La Croix-Valmer n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Croisiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A La Croix-Valmer, le parc immobilier résidentiel se compose de 6.249 logements, qui se répartissent à 42% en habitat collectif et à 57% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 4,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 27% de ce parc total, dont 6% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 28%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 45% du nombre total d'habitations de la commune. 59% des habitants de La Croix-Valmer sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 10,4% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 20,7% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 13,9%.
Tout savoir
Éducation à La Croix-Valmer. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à La Croix-Valmer. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 44 commerces de proximité ouverts à La Croix-Valmer, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de La Croix-Valmer et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Croisiens peuvent consulter l’un des 22 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 10 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à La Croix-Valmer ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 20 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours à La Croix-Valmer ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 19 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Croisiens étaient 3.780, population qui a augmenté de 8% entre 2012 et 2017. Les Croisiens de moins de 18 ans représentent 16% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 27% de la population totale de La Croix-Valmer. 46% des Croisiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 55% sont des couples sans enfant, et 11% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 16% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 3% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Var et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 27 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,4% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 75,8% du secteur des Services, à 11,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,0% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A La Croix-Valmer, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.520 € par an, soit 1.793 € par mois. 27% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 46% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 27% du total des ménages de La Croix-Valmer. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Sainte-Maxime, le taux de chômage moyen est actuellement de 13,8%, en hausse de 2,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à La Croix-Valmer entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 3.700 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une baisse de 8,7%. Le prix moyen des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Au sein de la Communauté de Communes du Golfe de Saint-Tropez, le nombre de logements anciens vendus à La Croix-Valmer a représenté au total 7,8% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A La Croix-Valmer 81% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 19% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à La Croix-Valmer Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Golfe de Saint-Tropez intervenues entre janvier et décembre 2020 7,8% se sont conclues sur La Croix-Valmer. Et sur cette part d'activité de la commune, 81% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.700 € le m², la tendance étant à la baisse de 8,7% en variation annuelle. Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Le prix moyen des appartements de 2 pièces s'est établi autour de 3.400 € le m², leur évolution étant à la baisse de 18,2% sur un an. Les appartements récents ou anciens de 3 pièces se vendent aux alentours de 3.900 € au m² en moyenne.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 19% du total des transactions dans l’ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à La Croix-Valmer, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur La Croix-Valmer 25 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 57% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de La Croix-Valmer, la production totale de logements s'est concrétisée par 25 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 43% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à La Croix-Valmer, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
26,5% des habitants de La Croix-Valmer sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 6,3% du parc total.