Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Le Val

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
2 005 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+5,8%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Cotignac2 040 €+12,9%+17,2%
Carcès1 555 €-2,2%-3,2%
Tourves1 875 €-4%
Le Val2 005 €+5,8%
Brignoles2 365 €+24,8%+25,3%
Bras2 120 €+3,3%
Rougiers2 225 €+3,6%
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Toulon, et proche du littoral de la mer Méditerranée, distant de 35 km, la commune du Val appartient à la Communauté d'Agglomération de la Provence Verte qui regroupe 28 communes et compte 99.179 habitants. En hausse de 1,7% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population du Val s'élève désormais à 4.293 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Le Val n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Valois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
Au Val, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.335 logements, qui se répartissent à 18% en habitat collectif et à 81% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 7,6%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 10% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 73% du nombre total d'habitations de la commune. 72% des habitants du Val sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 9,8% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 12,7% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 18,3%.
Tout savoir
Éducation au Val. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé au Val. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Valois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente au Val, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 11 commerces de proximité ouverts au Val, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 7 supermarchés implantés à proximité de la commune. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial du Val et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Valois peuvent consulter l'un des 21 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 16 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés au Val ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 11 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 2 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Valois étaient 4.293, population qui a augmenté de 2% entre 2013 et 2018. Les Valois de moins de 18 ans représentent 18% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 13% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 29% de la population totale du Val. 51% des Valois sont mariés. Sur la totalité des familles, 51% sont des couples sans enfant, et 13% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 14% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Var et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 28 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 74,7% du secteur des Services, à 11,2% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,3% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. Au Val, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.820 € par an, soit 1.818 € par mois. 23% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 54% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 22% du total des ménages du Val. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Brignoles, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,3%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens au Val, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 460.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération de la Provence Verte, le nombre de logements anciens vendus au Val a représenté au total 2,5% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. Au Val 15% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 85% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien au Val Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération de la Provence Verte intervenues entre janvier et décembre 2021 2,5% se sont conclues sur Le Val. Et sur cette part d'activité de la commune, 15% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens au Val, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 85% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Le Val, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 460.000 € entre janvier et décembre 2021. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 480.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 13.130 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Le Val 7 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 9% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville du Val, la production totale de logements s'est concrétisée par 7 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 91% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves au Val, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 13.130 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
20,9% des habitants du Val sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 3% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 11,7% du parc total.