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Prix de l'immobilier au m² à Plan-d'Aups-Sainte-Baume

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Prix au m²
Surface
2 305 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-10,9%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Cuges-les-Pins2 395 €+1,2%
Roquevaire2 315 €-25,2%
Saint-Zacharie2 300 €-2,7%
Auriol2 485 €-19,1%
Gémenos3 765 €+1,4%
Plan-d'Aups-Sainte-Baume2 305 €-10,9%
Nans-les-Pins2 350 €+2,7%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Toulon, et proche du littoral de la mer Méditerranée, distant de 19 km, la commune de Plan-d'Aups-Sainte-Baume appartient à la Communauté d'Agglomération de la Provence Verte qui regroupe 28 communes et compte 98.529 habitants. En hausse de 16,1% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Plan-d'Aups-Sainte-Baume s'élève désormais à 2.158 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Plan-d'Aups-Sainte-Baume n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Plandalens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Plan-d'Aups-Sainte-Baume, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.088 logements, qui se répartissent à 25% en habitat collectif et à 74% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 15,7%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 20% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 18%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 61% du nombre total d'habitations de la commune. 72% des habitants de Plan-d'Aups-Sainte-Baume sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est fortement accru entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 11,3% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 18,7%.
Tout savoir
Éducation à Plan-d'Aups-Sainte-Baume. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Plan-d'Aups-Sainte-Baume. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 8 commerces de proximité ouverts à Plan-d'Aups-Sainte-Baume, on peut faire ses achats dans l'un des 4 supermarchés implantés à proximité de la commune. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Plan-d'Aups-Sainte-Baume et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Plandalens peuvent consulter l’un des 21 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 8 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 9 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Plandalens étaient 2.158, population qui a augmenté de 16% entre 2012 et 2017. Les Plandalens de moins de 18 ans représentent 26% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 4%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Plan-d'Aups-Sainte-Baume. 46% des Plandalens sont mariés. Sur la totalité des familles, 37% sont des couples sans enfant, et 9% des familles monoparentales. 26% des familles ont un seul enfant, 24% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Var et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 27 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,4% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 75,8% du secteur des Services, à 11,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,0% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Plan-d'Aups-Sainte-Baume, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 22.470 € par an, soit 1.873 € par mois. 20% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 55% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 25% du total des ménages de Plan-d'Aups-Sainte-Baume. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Marseille, le taux de chômage moyen est actuellement de 11,1%, en hausse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Plan-d'Aups-Sainte-Baume, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 430.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération de la Provence Verte, le nombre de logements anciens vendus à Plan-d'Aups-Sainte-Baume a représenté au total 3,2% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Plan-d'Aups-Sainte-Baume 18% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 82% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Plan-d'Aups-Sainte-Baume Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération de la Provence Verte intervenues entre janvier et décembre 2020 3,2% se sont conclues sur Plan-d'Aups-Sainte-Baume. Et sur cette part d'activité de la commune, 18% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Plan-d'Aups-Sainte-Baume, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 82% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Plan-d'Aups-Sainte-Baume, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 430.000 € entre janvier et décembre 2020.
Prix des appartements neufs
Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Plan-d'Aups-Sainte-Baume 14 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Plan-d'Aups-Sainte-Baume, la production totale de logements s'est concrétisée par 14 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Plan-d'Aups-Sainte-Baume, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
25,3% des habitants de Plan-d'Aups-Sainte-Baume sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 13% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 6,1% du parc total.