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Prix de l'immobilier au m² à Seillons-Source-d'Argens

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Prix au m²
Surface
2 725 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Bras2 120 €+3,3%
Pourcieux3 480 €-2,3%+1,5%
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume2 975 €-13,1%-2,3%
Seillons-Source-d'Argens2 725 €+1,6%-9,5%
Présentation de la ville
Localisée à 40 km d'Aix-en-Provence, et proche du littoral de la mer Méditerranée, distant de 41 km, la commune de Seillons-Source-d'Argens appartient à la Communauté de Communes Provence Verdon qui regroupe 15 communes et compte 22.218 habitants. En hausse de 1,3% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Seillons-Source-d'Argens s'élève désormais à 2.502 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Seillons-Source-d'Argens n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Seillonnais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Seillons-Source-d'Argens, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.113 logements, qui se répartissent à 16% en habitat collectif et à 83% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 8,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 9% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 18%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 73% du nombre total d'habitations de la commune. 77% des habitants de Seillons-Source-d'Argens sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 8,5% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 15,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 20,8%.
Tout savoir
Éducation à Seillons-Source-d'Argens. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Seillons-Source-d'Argens. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Seillonnais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente sur le territoire de Seillons-Source-d'Argens ou dans sa périphérie, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 6 commerces de proximité ouverts à Seillons-Source-d'Argens, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 7 supermarchés implantés à proximité de la commune. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Seillons-Source-d'Argens et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Seillonnais peuvent consulter l'un des 8 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Seillons-Source-d'Argens ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 3 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et un théâtre ou cinéma.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Seillonnais étaient 2.502, population qui a augmenté de 1% entre 2013 et 2018. Les Seillonnais de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale de Seillons-Source-d'Argens. 49% des Seillonnais sont mariés. Sur la totalité des familles, 38% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 25% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 11% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Var et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 28 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 74,7% du secteur des Services, à 11,2% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,3% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Seillons-Source-d'Argens, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 22.810 € par an, soit 1.901 € par mois. 17% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 58% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 25% du total des ménages de Seillons-Source-d'Argens. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Brignoles, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,3%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Seillons-Source-d'Argens, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 350.000 € hors droits, a progressé de 3,9% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Provence Verdon, le nombre de logements anciens vendus à Seillons-Source-d'Argens a représenté au total 14,5% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Seillons-Source-d'Argens 6% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 94% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 180.000 €(*). (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Seillons-Source-d'Argens Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Provence Verdon intervenues entre janvier et décembre 2021 14,5% se sont conclues sur Seillons-Source-d'Argens. Et sur cette part d'activité de la commune, 6% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Seillons-Source-d'Argens, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 94% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Seillons-Source-d'Argens, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 350.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 3,9% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 290.000 €. Ce prix a eu tendance à diminuer de 11,9% par rapport à l'année passée. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 410.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 13.130 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Seillons-Source-d'Argens 26 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 4% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Seillons-Source-d'Argens, la production totale de logements s'est concrétisée par 26 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 96% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 180.000 €(*) entre janvier et décembre 2021. Au global, sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 13.130 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
20,8% des habitants de Seillons-Source-d'Argens sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 8% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 7,8% du parc total.