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Prix de l'immobilier au m² à Bollène

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Prix au m²
Surface
1 180 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+13,4%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Saint-Paul-Trois-Châteaux1 815 €+10,9%+10,5%
Mondragon880 €-4,9%
Lapalud1 110 €+36,8%
Bollène1 180 €+13,4%-4,2%
Présentation de la ville
Localisée à 60 km de Nîmes, la commune de Bollène appartient à la Communauté de Communes Rhône Lez Provence qui regroupe 5 communes et compte 23.906 habitants. En baisse de 4,4% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Bollène s'élève désormais à 13.504 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Bollène est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Bollénois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Bollène, le parc immobilier résidentiel se compose de 6.902 logements, qui se répartissent à 29% en habitat collectif et à 70% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 2,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 8% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 19%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 73% du nombre total d'habitations de la commune. 58% des habitants de Bollène sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est contracté de 1,5% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue.
Tout savoir
Éducation à Bollène. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Bollène. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 10 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Bollénois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente sur le territoire de Bollène ou dans sa périphérie, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 91 commerces de proximité ouverts à Bollène, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 4 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Bollène et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Bollénois peuvent consulter l’un des 67 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 5 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Bollène. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 26 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours à Bollène ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 8 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Bollénois étaient 13.504, population qui a diminué de 4% entre 2012 et 2017. Les Bollénois de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 23% de la population totale de Bollène. 51% des Bollénois sont mariés. Sur la totalité des familles, 44% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 19% des familles ont un seul enfant, 18% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 12% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Vaucluse et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 18 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 69,5% du secteur des Services, à 15,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 4,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Bollène, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 18.060 € par an, soit 1.505 € par mois. 38% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 49% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 14% du total des ménages de Bollène. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Bollène-Pierrelatte, le taux de chômage moyen est actuellement de 10,9%, en hausse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bollène, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 220.000 € hors droits, a progressé de 2,3% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Rhône Lez Provence, le nombre de logements anciens vendus à Bollène a représenté au total 57,9% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Bollène 23% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 77% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Bollène Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Rhône Lez Provence intervenues entre janvier et décembre 2020 57,9% se sont conclues sur Bollène. Et sur cette part d'activité de la commune, 23% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bollène, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 77% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Bollène, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 220.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 2,3% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 190.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 6,3% par rapport à l'année passée.
Prix des appartements neufs
Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Bollène 61 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 15% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Bollène, la production totale de logements s'est concrétisée par 61 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 85% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Bollène, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
27,9% des habitants de Bollène sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 6% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 14,1% du parc total.