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Prix de l'immobilier au m² à La Tour-d'Aigues

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Prix au m²
Surface
1 860 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-8,1%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Pertuis2 495 €+2,1%
La Tour-d'Aigues1 860 €-8,1%
Villelaure2 585 €+5,7%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km d'Aix-en-Provence, et proche du littoral de la mer Méditerranée, distant de 42 km, la commune de La Tour-d'Aigues appartient à la Communauté de Communes Territoriale Sud-Luberon qui regroupe 16 communes et compte 25.009 habitants. En hausse de 4,2% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de La Tour-d'Aigues s'élève désormais à 4.287 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de La Tour-d'Aigues n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Tourains peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A La Tour-d'Aigues, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.123 logements, qui se répartissent à 23% en habitat collectif et à 77% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 8,0%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 21%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 67% du nombre total d'habitations de la commune. 64% des habitants de La Tour-d'Aigues sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,2% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue.
Tout savoir
Éducation à La Tour-d'Aigues. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à La Tour-d'Aigues. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 5 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Tourains qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 2 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes à La Tour-d'Aigues, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 20 commerces de proximité ouverts à La Tour-d'Aigues, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 2 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de La Tour-d'Aigues et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Tourains peuvent consulter l’un des 47 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 7 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à La Tour-d'Aigues ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 53 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 2 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à La Tour-d'Aigues ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 5 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Tourains étaient 4.287, population qui a augmenté de 4% entre 2012 et 2017. Les Tourains de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 14% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 24% de la population totale de La Tour-d'Aigues. 44% des Tourains sont mariés. Sur la totalité des familles, 38% sont des couples sans enfant, et 21% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Vaucluse et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 18 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 69,5% du secteur des Services, à 15,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 4,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A La Tour-d'Aigues, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 22.640 € par an, soit 1.887 € par mois. 24% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 47% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 29% du total des ménages de La Tour-d'Aigues. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi d'Aix-en-Provence, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,6%, en hausse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à La Tour-d'Aigues, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 410.000 € hors droits, a progressé de 14,2% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Territoriale Sud-Luberon, le nombre de logements anciens vendus à La Tour-d'Aigues a représenté au total 11,8% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A La Tour-d'Aigues 11% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 89% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à La Tour-d'Aigues Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Territoriale Sud-Luberon intervenues entre janvier et décembre 2020 11,8% se sont conclues sur La Tour-d'Aigues. Et sur cette part d'activité de la commune, 11% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à La Tour-d'Aigues, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 89% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de La Tour-d'Aigues, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 410.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 14,2% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur La Tour-d'Aigues 13 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 5% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de La Tour-d'Aigues, la production totale de logements s'est concrétisée par 13 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 95% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à La Tour-d'Aigues, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
28,5% des habitants de La Tour-d'Aigues, 28,5 sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 9% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 7,3% du parc total.