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Prix de l'immobilier au m² à Lapalud

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Prix au m²
Surface
1 110 € / m²
Appartement ancien
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Pont-Saint-Esprit1 235 €-4,8%
Pierrelatte1 215 €+4,2%
Mondragon880 €-4,9%
Lapalud1 110 €
Bollène1 180 €+13,4%
Présentation de la ville
Localisée à 60 km de Nîmes, la commune de Lapalud appartient à la Communauté de Communes Rhône Lez Provence qui regroupe 5 communes et compte 23.906 habitants. En baisse de 4,1% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Lapalud s'élève désormais à 3.805 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Lapalud n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Lapaluciens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Lapalud, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.794 logements, qui se répartissent à 22% en habitat collectif et à 76% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 4,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 7% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 16%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 77% du nombre total d'habitations de la commune. 64% des habitants de Lapalud sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 1,2% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue.
Tout savoir
Éducation à Lapalud. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Lapalud. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 11 commerces de proximité ouverts à Lapalud, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté à Lapalud ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Lapalud et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Lapaluciens peuvent consulter l’un des 13 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 12 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Lapalud ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 8 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 15 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…).
Qui y habite
Au dernier recensement, les Lapaluciens étaient 3.805, population qui a diminué de 4% entre 2012 et 2017. Les Lapaluciens de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale de Lapalud. 49% des Lapaluciens sont mariés. Sur la totalité des familles, 41% sont des couples sans enfant, et 15% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Vaucluse et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 18 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 69,5% du secteur des Services, à 15,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 4,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Lapalud, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 19.070 € par an, soit 1.589 € par mois. 30% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 57% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 13% du total des ménages de Lapalud. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Bollène-Pierrelatte, le taux de chômage moyen est actuellement de 10,9%, en hausse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Lapalud, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 180.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes Rhône Lez Provence, le nombre de logements anciens vendus à Lapalud a représenté au total 23,7% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Lapalud 22% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 78% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Lapalud Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Rhône Lez Provence intervenues entre janvier et décembre 2020 23,7% se sont conclues sur Lapalud. Et sur cette part d'activité de la commune, 22% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Lapalud, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 78% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Lapalud, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 180.000 € entre janvier et décembre 2020.
Prix des appartements neufs
Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Lapalud 4 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Lapalud, la production totale de logements s'est concrétisée par 4 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Lapalud, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
25,5% des habitants de Lapalud sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 6% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 10,9% du parc total.