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Prix de l'immobilier au m² à Pernes-les-Fontaines

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Prix au m²
Surface
2 600 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-0,8%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Monteux2 185 €-1,9%
Pernes-les-Fontaines2 600 €-0,8%
Althen-des-Paluds2 360 €
Carpentras1 930 €+11,1%
L' Isle-sur-la-Sorgue2 445 €+2,3%
Le Thor1 875 €-7,3%
Présentation de la ville
Localisée à 60 km d'Aix-en-Provence, la commune de Pernes-les-Fontaines appartient à la Communauté de Communes des Sorgues du Comtat qui regroupe 5 communes et compte 49.756 habitants. En baisse de 1,4% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Pernes-les-Fontaines s'élève désormais à 9.975 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Pernes-les-Fontaines n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Pernois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Pernes-les-Fontaines, le parc immobilier résidentiel se compose de 5.035 logements, qui se répartissent à 18% en habitat collectif et à 81% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 2,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 7% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 18%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 75% du nombre total d'habitations de la commune. 66% des habitants de Pernes-les-Fontaines sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 4,6% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue.
Tout savoir
Éducation à Pernes-les-Fontaines. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Pernes-les-Fontaines. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 6 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Pernois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente sur le territoire de Pernes-les-Fontaines ou dans sa très proche périphérie, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 61 commerces de proximité ouverts à Pernes-les-Fontaines, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Pernes-les-Fontaines et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Pernois peuvent consulter l'un des 88 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Pernes-les-Fontaines. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 30 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 2 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Pernes-les-Fontaines ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 6 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Pernois étaient 9.975, population qui a diminué de 1% entre 2013 et 2018. Les Pernois de moins de 18 ans représentent 20% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 24% de la population totale de Pernes-les-Fontaines. 49% des Pernois sont mariés. Sur la totalité des familles, 46% sont des couples sans enfant, et 13% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 21% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 4% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Vaucluse et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 17 milliards d'euros. Elle a progressé de 7,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 69,7% du secteur des Services, à 13,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 4,7% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Pernes-les-Fontaines, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 22.460 € par an, soit 1.872 € par mois. 20% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 52% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 28% du total des ménages de Pernes-les-Fontaines. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Carpentras, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,9%, en baisse de 1,1 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Pernes-les-Fontaines, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 420.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes des Sorgues du Comtat, le nombre de logements anciens vendus à Pernes-les-Fontaines a représenté au total 14,1% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Pernes-les-Fontaines 21% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 79% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 150.000 €(*) en moyenne. Les prix étant en baisse de 2,2% sur un an. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Pernes-les-Fontaines Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes des Sorgues du Comtat intervenues entre janvier et décembre 2021 14,1% se sont conclues sur Pernes-les-Fontaines. Et sur cette part d'activité de la commune, 21% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Pernes-les-Fontaines, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 79% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Pernes-les-Fontaines, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 420.000 € entre janvier et décembre 2021.
Prix des appartements neufs
Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 13.130 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Pernes-les-Fontaines 85 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 16% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Pernes-les-Fontaines, la production totale de logements s'est concrétisée par 85 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 84% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues à Pernes-les-Fontaines a été de 150.000 €(*) entre janvier et décembre 2021. La tendance des prix est à une variation annuelle de -2,2%. Au global, sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 13.130 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
26,5% des habitants de Pernes-les-Fontaines sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a stagné entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 5,8% du parc total.