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Prix de l'immobilier au m² à Buxerolles

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Prix au m²
Surface
1 840 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+2,2%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Buxerolles1 840 €+2,2%
Jaunay-Marigny1 445 €
Saint-Benoît1 785 €+21%
Chasseneuil-du-Poitou1 490 €+15,8%
Poitiers2 375 €+12,4%
Présentation de la ville
Localisée à 90 km de Tours, la commune de Buxerolles appartient à la Communauté Urbaine du Grand Poitiers qui regroupe 40 communes et compte 192.925 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Buxerolles s'élève désormais à 10.023 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Buxerolles n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Buxerollois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Buxerolles, le parc immobilier résidentiel se compose de 5.411 logements, qui se répartissent à 35% en habitat collectif et à 65% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 3,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 18% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 18%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 63% du nombre total d'habitations de la commune. 56% des habitants de Buxerolles sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,7% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 15,6% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 20,7%.
Tout savoir
Éducation à Buxerolles. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Buxerolles. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Buxerollois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 54 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Buxerolles ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 20 commerces de proximité ouverts à Buxerolles, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 3 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Buxerolles et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Buxerollois peuvent consulter l’un des 45 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 33 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Buxerolles ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 135 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 15 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Buxerolles ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 20 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Buxerollois étaient 10.023, population qui a stagné entre 2012 et 2017. Les Buxerollois de moins de 18 ans représentent 19% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 9%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 30%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 24% de la population totale de Buxerolles. 40% des Buxerollois sont mariés. Sur la totalité des familles, 54% sont des couples sans enfant, et 16% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 15% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Vienne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 13 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,0% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 69,6% du secteur des Services, à 16,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,8% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Buxerolles, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.940 € par an, soit 1.828 € par mois. 24% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 50% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 26% du total des ménages de Buxerolles. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Poitiers, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,0%, en hausse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Buxerolles, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 200.000 € hors droits, a progressé de 9,5% sur un an. Au sein de la Communauté Urbaine du Grand Poitiers, le nombre de logements anciens vendus à Buxerolles a représenté au total 4,4% du marché résidentiel ancien de la communauté urbaine. A Buxerolles 17% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 83% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Buxerolles Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté Urbaine du Grand Poitiers intervenues entre janvier et décembre 2020 4,4% se sont conclues sur Buxerolles. Et sur cette part d'activité de la commune, 17% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Buxerolles, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 83% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Buxerolles, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 200.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 9,5% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 140.000 €. Ce prix a eu tendance se stabiliser par rapport à l'année passée. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 290.000 € à 350.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Nouvelle-Aquitaine, 7.077 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Buxerolles 27 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 34% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Le trop faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements neufs à Buxerolles, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Buxerolles, la production totale de logements s'est concrétisée par 27 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 66% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Buxerolles, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine, 7.077 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
30,9% des habitants de Buxerolles sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a stagné entre 2012 et 2017. Un habitant de Buxerolles qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 48 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché à Buxerolles. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,3% du parc total. Et en 2019, le niveau moyen de loyer de 10 € par m² et par mois, a progressé de 2,8% sur un an.