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Prix de l'immobilier au m² à Bailly

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Prix au m²
Surface
4 225 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-2,9%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 mois
Montesson4 245 €+8,4%
Le Port-Marly4 325 €+8,9%
Saint-Cyr-l'École4 055 €+2,8%
Saint-Nom-la-Bretèche4 570 €-6,8%
Saint-Cloud7 125 €+6%
Vaucresson5 905 €-3,8%
Ville-d'Avray6 055 €+15,3%
Bailly4 225 €-2,9%
La Celle-Saint-Cloud4 035 €-2,6%
Chatou5 360 €+8,3%
Chavenay4 500 €+1,1%
Guyancourt3 905 €+4,7%
Marly-le-Roi4 090 €+10,4%
Croissy-sur-Seine5 890 €-2,3%
Rueil-Malmaison6 010 €+9,5%
Garches6 115 €+10,2%
Buc5 480 €+28,3%
Le Chesnay-Rocquencourt5 335 €+10%
L' Étang-la-Ville5 710 €+56,7%
Fontenay-le-Fleury3 360 €+10%
Louveciennes4 845 €+3%
Mareil-Marly4 510 €+8,7%
Montigny-le-Bretonneux4 065 €+2,2%
Poissy3 585 €-2,6%
Trappes2 805 €+19,9%
Versailles7 210 €+7,6%
Chaville5 720 €+14,4%
Marnes-la-Coquette6 250 €+8,3%
Sèvres6 170 €+13,7%
Le Pecq4 770 €+13%
Bois-d'Arcy3 085 €-2,5%
Les Clayes-sous-Bois2 995 €+14,3%
Viroflay5 650 €+10,7%
Voisins-le-Bretonneux4 805 €+9,5%
Noisy-le-Roi5 045 €+16,1%
Bougival4 140 €-7,6%
Chambourcy4 290 €+6,2%
Le Vésinet6 370 €+9,8%
Villepreux3 905 €+6,3%
Rocquencourt5 410 €
Fourqueux5 070 €
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Paris, la commune de Bailly appartient à la Communauté d'Agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP) qui regroupe 18 communes et compte 266.453 habitants. En baisse de 4,4% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Bailly s'élève désormais à 3.721 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Bailly n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Baillacois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Bailly, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.663 logements, qui se répartissent à 61% en habitat collectif et à 39% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 3,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 9% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 18%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 73% du nombre total d'habitations de la commune. 81% des habitants de Bailly sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 9,4% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 13,2%.
Tout savoir
Éducation à Bailly. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Bailly. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 7 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Baillacois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 4 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Bailly ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 11 commerces de proximité ouverts à Bailly, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 19 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Bailly et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Baillacois peuvent consulter l’un des 27 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 18 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Bailly ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 15 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 144 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 11 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Bailly ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 9 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Baillacois étaient 3.721, population qui a diminué de 4% entre 2012 et 2017. Les Baillacois de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 10% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 24% de la population totale de Bailly. 58% des Baillacois sont mariés. Sur la totalité des familles, 41% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département des Yvelines et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 59 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,5% du secteur des Services, à 18,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Bailly, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 37.090 € par an, soit 3.091 € par mois. 9% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 23% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 68% du total des ménages de Bailly. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Versailles-Saint-Quentin, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,1%, en hausse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Bailly entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 4.200 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une baisse de 7,7%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 690.000 € hors droits, a progressé de 3,6% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP), le nombre de logements anciens vendus à Bailly a représenté au total 2,1% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Bailly 36% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 64% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Bailly Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP) intervenues entre janvier et décembre 2020 2,1% se sont conclues sur Bailly. Et sur cette part d'activité de la commune, 36% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 4.200 € le m², la tendance étant à la baisse de 7,7% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 64% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Bailly, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 690.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 3,6% sur un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 700.000 € à 860.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.422 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. On ne dénombre aucune mise en chantier au cours des trois dernières années sur la commune de Bailly.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Bailly, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.422 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
12,0% des habitants de Bailly sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 7% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 6,7% du parc total.