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Prix de l'immobilier au m² à Bonnières-sur-Seine

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Prix au m²
Surface
2 770 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-5%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Rosny-sur-Seine2 705 €+32,8%+31,6%
Gasny1 695 €+12,9%+15,4%
Saint-Martin-la-Garenne2 210 €
Vernon2 510 €+20,9%+16,9%
Freneuse2 305 €
Buchelay3 570 €-13,8%-5,2%
Follainville-Dennemont2 665 €
Limay2 140 €-12%-1,3%
Magnanville2 960 €+12%+12,4%
Mantes-la-Jolie2 630 €+6,8%+10,6%
Bonnières-sur-Seine2 770 €-5%+22,4%
Présentation de la ville
Localisée à 60 km de Rouen, la commune de Bonnières-sur-Seine appartient à la Communauté de Communes Les Portes de l'Ile de France qui regroupe 18 communes et compte 22.562 habitants. En hausse de 2,9% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Bonnières-sur-Seine s'élève désormais à 4.700 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Bonnières-sur-Seine est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Bonniérois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Bonnières-sur-Seine, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.189 logements, qui se répartissent à 51% en habitat collectif et à 49% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 6,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 17% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 32%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 50% du nombre total d'habitations de la commune. 43% des habitants de Bonnières-sur-Seine sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est contracté de 1,3% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 7,1% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 12,8%.
Tout savoir
Éducation à Bonnières-sur-Seine. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Bonnières-sur-Seine. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 19 commerces de proximité ouverts à Bonnières-sur-Seine, on peut faire ses achats dans l'un des 4 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Bonnières-sur-Seine et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Bonniérois peuvent consulter l'un des 25 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Bonnières-sur-Seine ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 39 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 4 théâtres ou cinémas.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Bonniérois étaient 4.700, population qui a augmenté de 3% entre 2013 et 2018. Les Bonniérois de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 9%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale de Bonnières-sur-Seine. 40% des Bonniérois sont mariés. Sur la totalité des familles, 34% sont des couples sans enfant, et 22% des familles monoparentales. 28% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 13% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département des Yvelines et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 56 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,8% du secteur des Services, à 17,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Bonnières-sur-Seine, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.820 € par an, soit 1.735 € par mois. 26% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 55% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 19% du total des ménages de Bonnières-sur-Seine. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Seine-Yvelinoise, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,4%, en baisse de 0,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bonnières-sur-Seine, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 220.000 € hors droits, a diminué de 2,9% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Les Portes de l'Ile de France, le nombre de logements anciens vendus à Bonnières-sur-Seine a représenté au total 20,6% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Bonnières-sur-Seine 10% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 90% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Bonnières-sur-Seine était de 3.700 € au m² entre janvier et décembre 2021, avec une tendance de ce prix moyen à la baisse de 3,1% en variation annuelle.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Bonnières-sur-Seine Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Les Portes de l'Ile de France intervenues entre janvier et décembre 2021 20,6% se sont conclues sur Bonnières-sur-Seine. Et sur cette part d'activité de la commune, 10% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bonnières-sur-Seine, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 90% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Bonnières-sur-Seine, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 220.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a baissé de 2,9% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 170.000 €. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 250.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.834 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Bonnières-sur-Seine 17 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 88% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés se sont vendus en moyenne 3.700 € le m² entre janvier et décembre 2021. Leur prix a eu tendance à baisser de 3,1% sur un an.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Bonnières-sur-Seine, la production totale de logements s'est concrétisée par 17 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 12% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Bonnières-sur-Seine, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.834 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
20,4% des habitants de Bonnières-sur-Seine sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 5% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 8,9% du parc total.