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Prix de l'immobilier au m² à Chavenay

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Prix au m²
Surface
4 905 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+9%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Bailly4 515 €+6,8%+3,6%
Bois-d'Arcy3 580 €+16%+13,1%
Les Clayes-sous-Bois2 865 €-4,3%+9,3%
Élancourt3 065 €+0,3%+3,5%
Fontenay-le-Fleury3 370 €+0,3%+10,4%
Jouars-Pontchartrain6 860 €-31,3%+63,5%
Louveciennes4 955 €+2,2%+5,3%
Marly-le-Roi3 935 €-3,8%+6,2%
Montigny-le-Bretonneux4 035 €-0,8%+1,4%
Morainvilliers3 905 €+4,9%+2,3%
Orgeval4 315 €-5,4%+14,9%
Le Port-Marly4 265 €-1,4%+7,4%
Saint-Nom-la-Bretèche4 650 €+1,7%-5,2%
Beynes2 645 €-0,2%-0,5%
Chambourcy4 240 €-1,2%+4,9%
Chavenay4 905 €+9%+10,1%
L' Étang-la-Ville4 660 €-18,4%+27,9%
Mareil-Marly3 940 €-12,6%-5%
Neauphle-le-Château3 470 €+3,5%+9,7%
Noisy-le-Roi4 520 €-10,4%+4,1%
Le Pecq4 915 €+3%+16,4%
Plaisir3 310 €+3,2%+13,4%
Poissy3 795 €+6%+3,3%
Saint-Cyr-l'École4 160 €+2,6%+5,6%
Thiverval-Grignon4 240 €
Trappes2 800 €-0,1%+19,7%
Villepreux3 945 €+1,1%+7,5%
Villiers-Saint-Frédéric4 125 €+6%+11,6%
Fourqueux5 070 €
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune de Chavenay appartient à la Communauté de Communes Gally Mauldre qui regroupe 11 communes et compte 22.004 habitants. En baisse de 3,5% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Chavenay s'élève désormais à 1.791 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Chavenay n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Chavenaysiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Chavenay, le parc immobilier résidentiel se compose de 738 logements, qui se répartissent à 7% en habitat collectif et à 93% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 2,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 4% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 8%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 88% du nombre total d'habitations de la commune. 87% des habitants de Chavenay sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 4,4% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 17,8% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 12,1%.
Tout savoir
Éducation à Chavenay. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Chavenay. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Chavenaysiens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente sur le territoire de Chavenay ou dans sa très proche périphérie, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 4 commerces de proximité ouverts à Chavenay, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Chavenay et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Chavenaysiens peuvent consulter l'un des 4 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Chavenay ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 80 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 9 théâtres ou cinémas.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Chavenaysiens étaient 1.791, population qui a diminué de 3% entre 2013 et 2018. Les Chavenaysiens de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 9% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 39%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 21% de la population totale de Chavenay. 59% des Chavenaysiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 43% sont des couples sans enfant, et 11% des familles monoparentales. 17% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 11% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département des Yvelines et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 56 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,8% du secteur des Services, à 17,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Chavenay, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 40.540 € par an, soit 3.378 € par mois. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Seine-Yvelinoise, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,4%, en baisse de 0,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Chavenay, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 510.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes Gally Mauldre, le nombre de logements anciens vendus à Chavenay a représenté au total 6,5% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Chavenay 29% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 71% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 410.000 €(*). (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Chavenay Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Gally Mauldre intervenues entre janvier et décembre 2021 6,5% se sont conclues sur Chavenay. Et sur cette part d'activité de la commune, 29% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Chavenay, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 71% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Chavenay, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 510.000 € entre janvier et décembre 2021.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.834 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Chavenay 25 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 27% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté de Communes Gally Mauldre, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Chavenay même ont représenté 51 % du marché du neuf de la communauté. Quant aux ventes de maisons neuves, sur le territoire communal, elles ont représenté 87% du marché du neuf. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Chavenay, la production totale de logements s'est concrétisée par 25 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 73% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 410.000 €(*) entre janvier et décembre 2021. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.834 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
11,1% des habitants de Chavenay sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 10% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 5,2% du parc total.