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Prix de l'immobilier au m² à Chavenay

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Prix au m²
Surface
4 500 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+1,1%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Le Port-Marly4 325 €+8,9%
Saint-Cyr-l'École4 055 €+2,8%
Saint-Nom-la-Bretèche4 570 €-6,8%
Bailly4 225 €-2,9%
Beynes2 650 €-0,4%
Chavenay4 500 €+1,1%
Marly-le-Roi4 090 €+10,4%
Neauphle-le-Château3 355 €+6%
Plaisir3 210 €+10%
Élancourt3 055 €+3,3%
L' Étang-la-Ville5 710 €+56,7%
Fontenay-le-Fleury3 360 €+10%
Louveciennes4 845 €+3%
Mareil-Marly4 510 €+8,7%
Montigny-le-Bretonneux4 065 €+2,2%
Poissy3 585 €-2,6%
Trappes2 805 €+19,9%
Le Pecq4 770 €+13%
Bois-d'Arcy3 085 €-2,5%
Les Clayes-sous-Bois2 995 €+14,3%
Morainvilliers3 725 €-2,4%
Villiers-Saint-Frédéric3 890 €+5,3%
Jouars-Pontchartrain9 985 €+138%
Noisy-le-Roi5 045 €+16,1%
Chambourcy4 290 €+6,2%
Orgeval4 560 €+21,4%
Villepreux3 905 €+6,3%
Fourqueux5 070 €
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune de Chavenay appartient à la Communauté de Communes Gally Mauldre qui regroupe 11 communes et compte 21.887 habitants. En baisse de 3,4% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Chavenay s'élève désormais à 1.815 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Chavenay n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Chavenaysiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Chavenay, le parc immobilier résidentiel se compose de 720 logements, qui se répartissent à 8% en habitat collectif et à 91% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 3,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 6% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 7%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 87% du nombre total d'habitations de la commune. 86% des habitants de Chavenay sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 4,3% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 17,8% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 12,1%.
Tout savoir
Éducation à Chavenay. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Chavenay. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Chavenaysiens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente sur le territoire de Chavenay ou dans sa très proche périphérie, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 4 commerces de proximité ouverts à Chavenay, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Chavenay et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Chavenaysiens peuvent consulter l’un des 4 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 51 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Chavenay ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 81 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 2 théâtres ou cinémas.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Chavenaysiens étaient 1.815, population qui a diminué de 3% entre 2012 et 2017. Les Chavenaysiens de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 10% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 39%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 19% de la population totale de Chavenay. 59% des Chavenaysiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 42% sont des couples sans enfant, et 10% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 24% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 12% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département des Yvelines et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 59 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,5% du secteur des Services, à 18,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Chavenay, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 39.790 € par an, soit 3.316 € par mois. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Seine-Yvelinoise, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,3%, en hausse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Chavenay, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 710.000 € hors droits, a progressé de 7,4% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Gally Mauldre, le nombre de logements anciens vendus à Chavenay a représenté au total 5,8% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Chavenay Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Gally Mauldre intervenues entre janvier et décembre 2020 5,8% se sont conclues sur Chavenay. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Chavenay, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur le marché de l'ancien de Chavenay, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 710.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 7,4% sur un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 690.000 € à 840.000 €. Et ces prix ont eu tendance à baisser de 1,6% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.422 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Chavenay 6 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 56% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Chavenay, la production totale de logements s'est concrétisée par 6 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 44% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Chavenay, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.422 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
12,7% des habitants de Chavenay sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 15% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 3,8% du parc total.