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Prix de l'immobilier au m² à Ecquevilly

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Prix au m²
Surface
3 025 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+3,9%
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Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Menucourt2 735 €+4,7%+9,8%
Aubergenville2 250 €-2,9%+6,4%
Meulan-en-Yvelines2 580 €+7%+13,7%
Les Mureaux2 155 €-0,9%+8,9%
Verneuil-sur-Seine3 235 €+17,5%+22,7%
Vernouillet3 710 €+26,9%+7,1%
Villennes-sur-Seine4 380 €-4,9%-12,9%
Carrières-sous-Poissy3 940 €+11,6%+18,6%
Flins-sur-Seine2 800 €-10,2%-23,4%
Maule3 230 €-4,8%-2%
Andrésy3 315 €+4,3%+5,7%
Chanteloup-les-Vignes2 635 €-8,1%-3,4%
Épône3 010 €+8,1%+28,7%
Hardricourt3 125 €+11,5%+31,2%
Poissy3 795 €+6%+3,3%
Bazemont3 560 €+14,6%+11,5%
Triel-sur-Seine3 720 €+20%+27,4%
Juziers2 895 €+5,8%-3,9%
Morainvilliers3 905 €+4,9%+2,3%
Vaux-sur-Seine2 605 €+6,1%-0,2%
Chambourcy4 240 €-1,2%+4,9%
Ecquevilly3 025 €+3,9%+3,8%
Orgeval4 315 €-5,4%+14,9%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune d'Ecquevilly appartient à la Communauté Urbaine Grand Paris Seine et Oise qui regroupe 73 communes et compte 417.556 habitants. En hausse de 4,3% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population d'Ecquevilly s'élève désormais à 4.205 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Ecquevilly n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Ecquevillois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Ecquevilly, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.836 logements, qui se répartissent à 37% en habitat collectif et à 62% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 8,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 16%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 71% du nombre total d'habitations de la commune. 66% des habitants d'Ecquevilly sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,7% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 12,8% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 15,1%.
Tout savoir
Éducation à Ecquevilly. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Ecquevilly. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Ecquevillois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 7 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Ecquevilly ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 14 commerces de proximité ouverts à Ecquevilly, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Ecquevilly et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Ecquevillois peuvent consulter l'un des 9 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 9 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Ecquevilly ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 6 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 112 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 17 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Ecquevillois étaient 4.205, population qui a augmenté de 4% entre 2013 et 2018. Les Ecquevillois de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 22% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale d'Ecquevilly. 47% des Ecquevillois sont mariés. Sur la totalité des familles, 37% sont des couples sans enfant, et 16% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 21% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 12% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département des Yvelines et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 56 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,8% du secteur des Services, à 17,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Ecquevilly, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 25.550 € par an, soit 2.129 € par mois. 16% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 47% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 37% du total des ménages d'Ecquevilly. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Seine-Yvelinoise, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,4%, en baisse de 0,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Ecquevilly entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 3.000 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 2,6%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 340.000 € hors droits, a progressé de 15,3% sur un an. Au sein de la Communauté Urbaine Grand Paris Seine et Oise, le nombre de logements anciens vendus à Ecquevilly a représenté au total 1,3% du marché résidentiel ancien de la communauté urbaine. A Ecquevilly 51% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 49% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 230.000 €(*) en moyenne. Les prix étant en hausse de 12,0% sur un an. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Ecquevilly Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté Urbaine Grand Paris Seine et Oise intervenues entre janvier et décembre 2021 1,3% se sont conclues sur Ecquevilly. Et sur cette part d'activité de la commune, 51% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.000 € le m², la tendance étant à la hausse de 2,6% en variation annuelle. Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Le prix moyen des 4 pièces ressort à environ 2.900 € du m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 49% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien d'Ecquevilly, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 340.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 15,3% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 280.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 13,2% par rapport à l'année passée. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 360.000 € sur la période et affiche une variation annuelle en hausse de 16,3% depuis un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.834 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Ecquevilly 54 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 69% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Ecquevilly, la production totale de logements s'est concrétisée par 54 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 31% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues à Ecquevilly a été de 230.000 €(*) entre janvier et décembre 2021. La tendance des prix est à une variation annuelle de 12,0%. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.834 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
14,4% des habitants d'Ecquevilly sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 10% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 9,0% du parc total.