Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Freneuse

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
2 305 € / m²
Appartement ancien
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Rosny-sur-Seine2 705 €+32,8%+31,6%
Aincourt4 935 €-10,1%
Gasny1 695 €+12,9%+15,4%
Saint-Martin-la-Garenne2 210 €
Vernon2 510 €+20,9%+16,9%
Freneuse2 305 €
Buchelay3 570 €-13,8%-5,2%
Follainville-Dennemont2 665 €
Limay2 140 €-12%-1,3%
Magnanville2 960 €+12%+12,4%
Mantes-la-Jolie2 630 €+6,8%+10,6%
Bonnières-sur-Seine2 770 €-5%+22,4%
Présentation de la ville
Localisée à 60 km de Rouen, la commune de Freneuse appartient à la Communauté de Communes Les Portes de l'Ile de France qui regroupe 18 communes et compte 22.562 habitants. En hausse de 4,4% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Freneuse s'élève désormais à 4.339 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Freneuse n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Freneusiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Freneuse, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.887 logements, qui se répartissent à 25% en habitat collectif et à 70% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 10,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 6% de ce parc total, dont 0,5% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 19%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 75% du nombre total d'habitations de la commune. 67% des habitants de Freneuse sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 4,5% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 7,1% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 10,5%.
Tout savoir
Éducation à Freneuse. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Freneuse. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Freneusiens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 4 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Freneuse ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 15 commerces de proximité ouverts à Freneuse, on peut faire ses achats dans l'un des 3 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Freneuse et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Freneusiens peuvent consulter l'un des 7 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 38 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Freneuse ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 29 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 5 théâtres ou cinémas.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Freneusiens étaient 4.339, population qui a augmenté de 4% entre 2013 et 2018. Les Freneusiens de moins de 18 ans représentent 27% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Freneuse. 46% des Freneusiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 36% sont des couples sans enfant, et 17% des familles monoparentales. 19% des familles ont un seul enfant, 21% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 17% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département des Yvelines et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 56 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,8% du secteur des Services, à 17,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Freneuse, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 22.010 € par an, soit 1.834 € par mois. 21% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 59% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 20% du total des ménages de Freneuse. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Seine-Yvelinoise, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,4%, en baisse de 0,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Freneuse, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 210.000 € hors droits, a diminué de 3,3% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Les Portes de l'Ile de France, le nombre de logements anciens vendus à Freneuse a représenté au total 13,5% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Freneuse 21% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 79% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Freneuse Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Les Portes de l'Ile de France intervenues entre janvier et décembre 2021 13,5% se sont conclues sur Freneuse. Et sur cette part d'activité de la commune, 21% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Freneuse, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 79% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Freneuse, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 210.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a baissé de 3,3% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 210.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 11,5% par rapport à l'année passée.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.834 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Freneuse 23 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 81% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Freneuse, la production totale de logements s'est concrétisée par 23 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 19% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Freneuse, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.834 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
10,6% des habitants de Freneuse sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 9% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 5,7% du parc total.