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Prix de l'immobilier au m² à Jouars-Pontchartrain

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Prix au m²
Surface
9 985 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+138%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Saint-Rémy-l'Honoré3 505 €+7,6%
Beynes2 650 €-0,4%
Chavenay4 500 €+1,1%
Les Essarts-le-Roi2 950 €+11,1%
Montfort-l'Amaury4 960 €-20%
Neauphle-le-Château3 355 €+6%
Plaisir3 210 €+10%
Élancourt3 055 €+3,3%
Montigny-le-Bretonneux4 065 €+2,2%
Trappes2 805 €+19,9%
Le Tremblay-sur-Mauldre2 955 €+15%
Bois-d'Arcy3 085 €-2,5%
Les Clayes-sous-Bois2 995 €+14,3%
Coignières3 195 €+3,7%
Villiers-Saint-Frédéric3 890 €+5,3%
Jouars-Pontchartrain9 985 €+138%
Maurepas3 220 €+6,2%
Le Mesnil-Saint-Denis3 510 €-11,3%
Villepreux3 905 €+6,3%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune de Jouars-Pontchartrain appartient à la Communauté de Communes Coeur d'Yvelines qui regroupe 31 communes et compte 49.717 habitants. En hausse de 7,0% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Jouars-Pontchartrain s'élève désormais à 5.658 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Jouars-Pontchartrain n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Chartripontains peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Jouars-Pontchartrain, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.328 logements, qui se répartissent à 19% en habitat collectif et à 80% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 10,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 5% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 12%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 77% du nombre total d'habitations de la commune. 81% des habitants de Jouars-Pontchartrain sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 7,6% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 12,2% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 19,9%.
Tout savoir
Éducation à Jouars-Pontchartrain. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Jouars-Pontchartrain. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Chartripontains qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 9 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Jouars-Pontchartrain ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 14 commerces de proximité ouverts à Jouars-Pontchartrain, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Jouars-Pontchartrain et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Chartripontains peuvent consulter l’un des 27 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Jouars-Pontchartrain. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 147 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 8 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Jouars-Pontchartrain ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 10 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Chartripontains étaient 5.658, population qui a augmenté de 7% entre 2012 et 2017. Les Chartripontains de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 19% de la population totale de Jouars-Pontchartrain. 49% des Chartripontains sont mariés. Sur la totalité des familles, 37% sont des couples sans enfant, et 10% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 26% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département des Yvelines et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 59 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,5% du secteur des Services, à 18,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Jouars-Pontchartrain, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 30.910 € par an, soit 2.576 € par mois. 9% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 36% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 55% du total des ménages de Jouars-Pontchartrain. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Versailles-Saint-Quentin, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,1%, en hausse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Jouars-Pontchartrain entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 10.000 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 440.000 € hors droits, a progressé de 10,4% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Coeur d'Yvelines, le nombre de logements anciens vendus à Jouars-Pontchartrain a représenté au total 16,7% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Jouars-Pontchartrain 33% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 67% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Jouars-Pontchartrain Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Coeur d'Yvelines intervenues entre janvier et décembre 2020 16,7% se sont conclues sur Jouars-Pontchartrain. Et sur cette part d'activité de la commune, 33% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 10.000 € le m². Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Les appartements récents ou anciens de 3 pièces se vendent aux alentours de 10.800 € au m² en moyenne.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 67% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Jouars-Pontchartrain, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 440.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 10,4% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 350.000 €. Ce prix a eu tendance à diminuer de 1,8% par rapport à l'année passée. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 390.000 € sur la période et affiche une variation annuelle en baisse de -2,0% depuis un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 530.000 € à 650.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.422 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Jouars-Pontchartrain 61 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 65% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Jouars-Pontchartrain, la production totale de logements s'est concrétisée par 61 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 35% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Jouars-Pontchartrain, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.422 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
11,0% des habitants de Jouars-Pontchartrain sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a stagné entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 6,0% du parc total.