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Prix de l'immobilier au m² à Jouy-en-Josas

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Prix au m²
Surface
4 045 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-9,9%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Saint-Cyr-l'École4 055 €+2,8%+20,7%
Saint-Cloud7 125 €+6%+6,4%
Bures-sur-Yvette4 235 €+15,2%+26,8%
Clamart5 475 €+4,9%+10,9%
Vaucresson5 905 €-3,8%+14,2%
Ville-d'Avray6 055 €+15,3%+2,2%
Boulogne-Billancourt8 755 €+6,2%+14,7%
Gometz-la-Ville3 360 €-9,6%-11,4%
Verrières-le-Buisson5 090 €+14,1%+34,4%
La Celle-Saint-Cloud4 035 €-2,6%+10,2%
Guyancourt3 905 €+4,7%+2,1%
Magny-les-Hameaux3 165 €+9,3%+13,9%
Vélizy-Villacoublay4 895 €+14,2%+22%
Jouy-en-Josas4 045 €-9,9%+1,5%
Sceaux6 195 €+7,4%+4,6%
Igny3 935 €-0,8%+0,4%
Issy-les-Moulineaux8 020 €+11,8%+12,4%
Massy3 690 €+2,9%+7,6%
Bièvres3 950 €+0,5%+8%
Gif-sur-Yvette4 280 €+6%+11,4%
Villebon-sur-Yvette4 360 €+27,4%+34,1%
Villiers-le-Bâcle4 335 €+15,6%+13,2%
Garches6 115 €+10,2%+7,3%
Buc5 480 €+28,3%+14,1%
Le Chesnay-Rocquencourt5 335 €+10%+11,5%
Versailles7 210 €+7,6%+19,1%
Gometz-le-Châtel3 770 €+5,8%+5,5%
Orsay4 335 €+0,8%+13,2%
Villejust3 190 €-3,1%-7,6%
Les Ulis2 785 €+7,3%+14,4%
Antony5 165 €+11%+10,7%
Châtenay-Malabry4 510 €+3,7%+7,4%
Chaville5 720 €+14,4%+15,7%
Marnes-la-Coquette6 250 €+8,3%+5,3%
Meudon5 865 €+10,1%+12,5%
Le Plessis-Robinson5 135 €+1,2%+7,2%
Sèvres6 170 €+13,7%+9,2%
Châteaufort4 270 €+12,7%
Toussus-le-Noble4 965 €
Viroflay5 650 €+10,7%+15,7%
Voisins-le-Bretonneux4 805 €+9,5%+9,6%
Palaiseau3 900 €+14%+12,3%
Saclay5 125 €+18,6%+18,3%
Fontenay-aux-Roses4 830 €+5,6%+3,8%
Châtillon5 565 €-0,1%+7%
Rocquencourt5 410 €
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Paris, la commune de Jouy-en-Josas appartient à la Communauté d'Agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP) qui regroupe 18 communes et compte 266.453 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Jouy-en-Josas s'élève désormais à 8.191 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Jouy-en-Josas est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et RER). Par ailleurs, les Jovaciens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Jouy-en-Josas, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.366 logements, qui se répartissent à 47% en habitat collectif et à 41% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 16,2%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 25% de ce parc total, dont 17% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 58% du nombre total d'habitations de la commune. 61% des habitants de Jouy-en-Josas sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 1,1% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 14,6% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 15,8%.
Tout savoir
Éducation à Jouy-en-Josas. Pour les familles concernées par la petite enfance, 4 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Jouy-en-Josas. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 5 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Jovaciens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 5 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes à Jouy-en-Josas, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 20 commerces de proximité ouverts à Jouy-en-Josas, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Jouy-en-Josas et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Jovaciens peuvent consulter l’un des 25 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Jouy-en-Josas. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 206 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 13 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Jouy-en-Josas ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 25 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Jovaciens étaient 8.191, population qui a stagné entre 2012 et 2017. Les Jovaciens de moins de 18 ans représentent 18% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 20%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 29%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Jouy-en-Josas. 40% des Jovaciens sont mariés. Sur la totalité des familles, 42% sont des couples sans enfant, et 11% des familles monoparentales. 18% des familles ont un seul enfant, 24% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département des Yvelines et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 59 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,5% du secteur des Services, à 18,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Jouy-en-Josas, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 33.830 € par an, soit 2.819 € par mois. 10% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 28% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 62% du total des ménages de Jouy-en-Josas. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Versailles-Saint-Quentin, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,1%, en hausse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Jouy-en-Josas entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 4.000 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une baisse de 12,3%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 720.000 € hors droits, a progressé de 4,5% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP), le nombre de logements anciens vendus à Jouy-en-Josas a représenté au total 2,2% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Jouy-en-Josas 43% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 57% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Jouy-en-Josas Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP) intervenues entre janvier et décembre 2020 2,2% se sont conclues sur Jouy-en-Josas. Et sur cette part d'activité de la commune, 43% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 4.000 € le m², la tendance étant à la baisse de 12,3% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 57% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Jouy-en-Josas, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 720.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 4,5% sur un an. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 690.000 €. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 780.000 € à 950.000 €. Et ces prix ont eu tendance à monter de 1,5% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.422 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Jouy-en-Josas 12 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 76% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Jouy-en-Josas, la production totale de logements s'est concrétisée par 12 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 24% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Jouy-en-Josas, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.422 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
18,6% des habitants de Jouy-en-Josas sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 4,8% du parc total.