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Prix de l'immobilier au m² à Jouy-en-Josas

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Prix au m²
Surface
4 225 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
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Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 mois
Saint-Cyr-l'École4 160 €+2,6%
Saint-Cloud7 580 €+6,4%
Bures-sur-Yvette5 460 €+28,9%
Clamart6 310 €+15,2%
Vaucresson5 610 €-5%
Ville-d'Avray6 125 €+1,1%
Boulogne-Billancourt9 265 €+5,9%
Gometz-la-Ville4 010 €+19,3%
Verrières-le-Buisson4 570 €-10,2%
La Celle-Saint-Cloud4 480 €+11%
Guyancourt4 170 €+6,9%
Magny-les-Hameaux3 425 €+8,2%
Vélizy-Villacoublay4 555 €-6,9%
Jouy-en-Josas4 225 €+4,4%
Sceaux6 570 €+6,1%
Igny3 930 €-0,1%
Issy-les-Moulineaux8 310 €+3,6%
Massy4 120 €+11,7%
Bièvres3 880 €-1,8%
Gif-sur-Yvette4 265 €-0,3%
Villebon-sur-Yvette3 480 €-20,2%
Villiers-le-Bâcle4 285 €-1,2%
Garches6 525 €+6,7%
Buc4 950 €-9,7%
Chesnay-Rocquencourt5 445 €+2%
Versailles7 335 €+1,7%
Gometz-le-Châtel3 895 €+3,3%
Orsay4 220 €-2,6%
Villejust3 085 €-3,3%
Les Ulis2 655 €-4,6%
Antony5 550 €+7,5%
Châtenay-Malabry5 215 €+15,6%
Chaville5 795 €+1,3%
Marnes-la-Coquette6 185 €-1,1%
Meudon6 285 €+7,2%
Le Plessis-Robinson5 710 €+11,1%
Sèvres6 590 €+6,8%
Châteaufort4 585 €+7,3%
Toussus-le-Noble4 925 €-0,8%
Viroflay5 995 €+6,1%
Voisins-le-Bretonneux5 000 €+4,1%
Les Loges-en-Josas4 605 €
Palaiseau4 115 €+5,5%
Saclay5 000 €-2,5%
Fontenay-aux-Roses4 935 €+2,2%
Châtillon6 300 €+13,1%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Paris, la commune de Jouy-en-Josas appartient à la Communauté d'Agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP) qui regroupe 18 communes et compte 267.033 habitants. En baisse de 2,0% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Jouy-en-Josas s'élève désormais à 8.124 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Jouy-en-Josas est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et RER). Par ailleurs, les Jovaciens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Jouy-en-Josas, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.400 logements, qui se répartissent à 47% en habitat collectif et à 41% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 16,9%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 25% de ce parc total, dont 17% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 58% du nombre total d'habitations de la commune. 61% des habitants de Jouy-en-Josas sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 14,6% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 15,8%.
Tout savoir
Éducation à Jouy-en-Josas. Pour les familles concernées par la petite enfance, 4 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Jouy-en-Josas. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 5 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Jovaciens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 5 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes à Jouy-en-Josas, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 22 commerces de proximité ouverts à Jouy-en-Josas, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Jouy-en-Josas et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Jovaciens peuvent consulter l'un des 24 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Jouy-en-Josas. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 209 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 39 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Jouy-en-Josas ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 26 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Jovaciens étaient 8.124, population qui a diminué de 2% entre 2013 et 2018. Les Jovaciens de moins de 18 ans représentent 19% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 20%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 30%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale de Jouy-en-Josas. 40% des Jovaciens sont mariés. Sur la totalité des familles, 42% sont des couples sans enfant, et 11% des familles monoparentales. 18% des familles ont un seul enfant, 24% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département des Yvelines et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 56 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,8% du secteur des Services, à 17,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Jouy-en-Josas, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 35.160 € par an, soit 2.930 € par mois. 9% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 27% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 64% du total des ménages de Jouy-en-Josas. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Versailles-Saint-Quentin, le taux de chômage moyen est actuellement de 5,4%, en baisse de 0,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Jouy-en-Josas entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 4.200 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 3,4%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 720.000 € hors droits, a stagné sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP), le nombre de logements anciens vendus à Jouy-en-Josas a représenté au total 1,6% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Jouy-en-Josas 64% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 36% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Jouy-en-Josas Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP) intervenues entre janvier et décembre 2021 1,6% se sont conclues sur Jouy-en-Josas. Et sur cette part d'activité de la commune, 64% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 4.200 € le m², la tendance étant à la hausse de 3,4% en variation annuelle. Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Les appartements récents ou anciens de 3 pièces se vendent aux alentours de 4.300 € au m² en moyenne.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 36% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Jouy-en-Josas, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 720.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a stagné sur un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 670.000 € à 820.000 €. Et ces prix ont eu tendance à baisser de 13,4% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.834 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Jouy-en-Josas 12 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 83% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Le trop faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements neufs à Jouy-en-Josas, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Jouy-en-Josas, la production totale de logements s'est concrétisée par 12 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 17% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Jouy-en-Josas, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.834 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
18,6% des habitants de Jouy-en-Josas sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 5,2% du parc total.