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Prix de l'immobilier au m² à Mareil-Marly

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Prix au m²
Surface
3 940 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-12,6%
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Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Montesson4 635 €+9,2%+18,4%
Le Port-Marly4 265 €-1,4%+7,4%
Saint-Cyr-l'École4 160 €+2,6%+5,6%
Saint-Nom-la-Bretèche4 650 €+1,7%-5,2%
Nanterre5 685 €+4,9%+13,1%
Vaucresson5 610 €-5%-8,7%
Ville-d'Avray6 125 €+1,1%+16,6%
Bailly4 515 €+6,8%+3,6%
La Celle-Saint-Cloud4 480 €+11%+8,1%
Chatou5 200 €-3%+5%
Chavenay4 905 €+9%+10,1%
Houilles4 765 €+6,9%+13,5%
Marly-le-Roi3 935 €-3,8%+6,2%
Saint-Germain-en-Laye6 685 €+6,5%+8,3%
Villennes-sur-Seine4 380 €-4,9%-12,9%
Carrières-sous-Poissy3 940 €+11,6%+18,6%
Croissy-sur-Seine5 870 €-0,4%-2,6%
Rueil-Malmaison6 285 €+4,5%+14,5%
Garches6 525 €+6,7%+17,6%
Carrières-sur-Seine5 100 €+8,9%+17,6%
Chesnay-Rocquencourt5 445 €+2%+12,2%
L' Étang-la-Ville4 660 €-18,4%+27,9%
Fontenay-le-Fleury3 370 €+0,3%+10,4%
Louveciennes4 955 €+2,2%+5,3%
Mareil-Marly3 940 €-12,6%-5%
Poissy3 795 €+6%+3,3%
Sartrouville4 010 €+3,1%+15%
Versailles7 335 €+1,7%+9,4%
Marnes-la-Coquette6 185 €-1,1%+7,2%
Maisons-Laffitte5 965 €+2%+4,7%
Le Pecq4 915 €+3%+16,4%
Bois-d'Arcy3 580 €+16%+13,1%
Les Clayes-sous-Bois2 865 €-4,3%+9,3%
Le Mesnil-le-Roi4 625 €+2,8%+0,4%
Morainvilliers3 905 €+4,9%+2,3%
Achères3 540 €-0,1%+7,3%
Noisy-le-Roi4 520 €-10,4%+4,1%
Bougival4 475 €+8%-0,1%
Chambourcy4 240 €-1,2%+4,9%
Orgeval4 315 €-5,4%+14,9%
Le Vésinet5 930 €-6,9%+2,3%
Villepreux3 945 €+1,1%+7,5%
Rocquencourt5 410 €
Fourqueux5 070 €
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Paris, la commune de Mareil-Marly appartient à la Communauté d'Agglomération Saint Germain Boucles de Seine qui regroupe 19 communes et compte 335.109 habitants. En baisse de 2,7% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Mareil-Marly s'élève désormais à 3.447 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Mareil-Marly est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Mareillois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Mareil-Marly, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.429 logements, qui se répartissent à 29% en habitat collectif et à 71% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 5,2%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 7% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 12%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 81% du nombre total d'habitations de la commune. 84% des habitants de Mareil-Marly sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 1,4% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 11,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 10,5%.
Tout savoir
Éducation à Mareil-Marly. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Mareil-Marly. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Mareillois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente sur le territoire de Mareil-Marly ou dans sa très proche périphérie, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 4 commerces de proximité ouverts à Mareil-Marly, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Mareil-Marly et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Mareillois peuvent consulter l'un des 12 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 13 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Mareil-Marly ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 13 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 142 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 22 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Mareil-Marly ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Mareillois étaient 3.447, population qui a diminué de 3% entre 2013 et 2018. Les Mareillois de moins de 18 ans représentent 26% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 11% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 39%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Mareil-Marly. 58% des Mareillois sont mariés. Sur la totalité des familles, 40% sont des couples sans enfant, et 9% des familles monoparentales. 16% des familles ont un seul enfant, 29% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département des Yvelines et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 56 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,8% du secteur des Services, à 17,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Mareil-Marly, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 38.050 € par an, soit 3.171 € par mois. 8% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 20% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 72% du total des ménages de Mareil-Marly. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Seine-Yvelinoise, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,4%, en baisse de 0,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Mareil-Marly entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 3.900 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une baisse de 12,5%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 740.000 € hors droits, a diminué de 1,9% sur un an. A Mareil-Marly 26% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 74% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 590.000 €(*). (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Mareil-Marly Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Saint Germain Boucles de Seine intervenues entre janvier et décembre 2021 0,9% se sont conclues sur Mareil-Marly. Et sur cette part d'activité de la commune, 26% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.900 € le m², la tendance étant à la baisse de 12,5% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 74% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Mareil-Marly, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 740.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a baissé de 1,9% sur un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 710.000 € à 870.000 €. Et ces prix ont eu tendance à baisser de 16,4% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.834 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Mareil-Marly 7 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Mareil-Marly, la production totale de logements s'est concrétisée par 7 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 590.000 €(*) entre janvier et décembre 2021. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.834 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
12,6% des habitants de Mareil-Marly sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 5% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 7,5% du parc total.