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Prix de l'immobilier au m² à Mareil-Marly

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Prix au m²
Surface
4 510 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+8,7%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Montesson4 245 €+8,4%+3,9%
Le Port-Marly4 325 €+8,9%+3,4%
Saint-Cyr-l'École4 055 €+2,8%+20,7%
Saint-Nom-la-Bretèche4 570 €-6,8%-5,5%
Nanterre5 420 €+7,8%+13,2%
Vaucresson5 905 €-3,8%+14,2%
Ville-d'Avray6 055 €+15,3%+2,2%
Bailly4 225 €-2,9%+1,8%
La Celle-Saint-Cloud4 035 €-2,6%+10,2%
Chatou5 360 €+8,3%+10,8%
Chavenay4 500 €+1,1%+17,7%
Houilles4 460 €+6,2%+15,7%
Marly-le-Roi4 090 €+10,4%+15,7%
Saint-Germain-en-Laye6 275 €+1,6%+6,4%
Villennes-sur-Seine4 610 €-8,4%+20,9%
Carrières-sous-Poissy3 530 €+6,3%+2,6%
Croissy-sur-Seine5 890 €-2,3%-1,8%
Rueil-Malmaison6 010 €+9,5%+4,3%
Garches6 115 €+10,2%+7,3%
Carrières-sur-Seine4 680 €+8%+5,9%
Le Chesnay-Rocquencourt5 335 €+10%+11,5%
L' Étang-la-Ville5 710 €+56,7%+40%
Fontenay-le-Fleury3 360 €+10%+8,2%
Louveciennes4 845 €+3%+3,9%
Mareil-Marly4 510 €+8,7%+3,7%
Poissy3 585 €-2,6%+4,1%
Sartrouville3 885 €+11,5%+13,1%
Versailles7 210 €+7,6%+19,1%
Marnes-la-Coquette6 250 €+8,3%+5,3%
Maisons-Laffitte5 850 €+2,6%+16,3%
Le Pecq4 770 €+13%+13,6%
Bois-d'Arcy3 085 €-2,5%+7,4%
Les Clayes-sous-Bois2 995 €+14,3%+9,5%
Le Mesnil-le-Roi4 500 €-2,4%+11,6%
Morainvilliers3 725 €-2,4%+17,5%
Achères3 540 €+7,3%+8,6%
Noisy-le-Roi5 045 €+16,1%+24,5%
Bougival4 140 €-7,6%-1,9%
Chambourcy4 290 €+6,2%+14,4%
Orgeval4 560 €+21,4%+17,3%
Le Vésinet6 370 €+9,8%+12,8%
Villepreux3 905 €+6,3%+11,5%
Rocquencourt5 410 €
Fourqueux5 070 €
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Paris, la commune de Mareil-Marly appartient à la Communauté d'Agglomération Saint Germain Boucles de Seine qui regroupe 19 communes et compte 333.542 habitants. En baisse de 2,0% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Mareil-Marly s'élève désormais à 3.448 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Mareil-Marly est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Mareillois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Mareil-Marly, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.418 logements, qui se répartissent à 29% en habitat collectif et à 71% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 5,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 7% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 12%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 81% du nombre total d'habitations de la commune. 84% des habitants de Mareil-Marly sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 1,5% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 11,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 10,5%.
Tout savoir
Éducation à Mareil-Marly. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Mareil-Marly. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Mareillois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente sur le territoire de Mareil-Marly ou dans sa très proche périphérie, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 5 commerces de proximité ouverts à Mareil-Marly, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Mareil-Marly et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Mareillois peuvent consulter l’un des 12 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 12 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Mareil-Marly ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 13 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 144 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 6 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Mareil-Marly ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Mareillois étaient 3.448, population qui a diminué de 2% entre 2012 et 2017. Les Mareillois de moins de 18 ans représentent 26% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 11% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 39%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Mareil-Marly. 58% des Mareillois sont mariés. Sur la totalité des familles, 39% sont des couples sans enfant, et 9% des familles monoparentales. 16% des familles ont un seul enfant, 29% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 11% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département des Yvelines et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 59 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,5% du secteur des Services, à 18,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Mareil-Marly, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 37.170 € par an, soit 3.098 € par mois. 8% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 21% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 71% du total des ménages de Mareil-Marly. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Seine-Yvelinoise, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,3%, en hausse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Mareil-Marly entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 4.500 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 8,2%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 790.000 € hors droits, a progressé de 6,7% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Saint Germain Boucles de Seine, le nombre de logements anciens vendus à Mareil-Marly a représenté au total 2,1% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Mareil-Marly 61% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 39% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Mareil-Marly était de 6.600 € au m² entre janvier et décembre 2020, avec une tendance de ce prix moyen à la stabilité en variation annuelle. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 500.000 €(*) en moyenne. Les prix étant en baisse de 6,2% sur un an. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Mareil-Marly Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Saint Germain Boucles de Seine intervenues entre janvier et décembre 2020 2,1% se sont conclues sur Mareil-Marly. Et sur cette part d'activité de la commune, 61% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 4.500 € le m², la tendance étant à la hausse de 8,2% en variation annuelle. Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Les appartements récents ou anciens de 3 pièces se vendent aux alentours de 4.400 € au m² en moyenne. Le prix moyen des 4 pièces ressort à environ 4.300 € du m², avec une variation annuelle de 7,6%.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 39% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Mareil-Marly, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 790.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 6,7% sur un an. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 700.000 €. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 900.000 € à 1.090.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.422 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Mareil-Marly 36 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 68% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté d'Agglomération Saint Germain Boucles de Seine, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Mareil-Marly même ont représenté 2 % du marché du neuf de la communauté. Quant aux ventes de maisons neuves, sur le territoire communal, elles ont représenté 58% du marché du neuf. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Mareil-Marly, la production totale de logements s'est concrétisée par 36 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 32% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues à Mareil-Marly a été de 500.000 €(*) entre janvier et décembre 2020. La tendance des prix est à une variation annuelle de -6,2%. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.422 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
12,6% des habitants de Mareil-Marly sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 5% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 7,5% du parc total.