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Prix de l'immobilier au m² à Mézy-sur-Seine

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Prix au m²
Surface
1 905 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Menucourt2 610 €+4,8%
Aubergenville2 315 €+9,5%
Gargenville2 850 €+4,3%
Meulan-en-Yvelines2 410 €+6,3%
Les Mureaux2 175 €+9,8%
Verneuil-sur-Seine2 755 €+4,4%
Vernouillet2 925 €-15,6%
Flins-sur-Seine3 120 €-14,7%
Épône2 785 €+19,1%
Hardricourt2 805 €+17,7%
Mézières-sur-Seine3 050 €+3,7%
Triel-sur-Seine3 100 €+6,2%
Mézy-sur-Seine1 905 €+1,3%
Bouafle3 510 €-0,7%
Juziers2 735 €-9,2%
Vaux-sur-Seine2 455 €-5,9%
Ecquevilly2 910 €-0%
Issou2 175 €+1,7%
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Paris, la commune de Mézy-sur-Seine appartient à la Communauté Urbaine Grand Paris Seine et Oise qui regroupe 73 communes et compte 414.934 habitants. En hausse de 10,7% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Mézy-sur-Seine s'élève désormais à 2.197 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Mézy-sur-Seine n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Méziacois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Mézy-sur-Seine, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.105 logements, qui se répartissent à 13% en habitat collectif et à 87% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 7,7%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 9% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 13%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 78% du nombre total d'habitations de la commune. 81% des habitants de Mézy-sur-Seine sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,9% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 8,2% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 14,7%.
Tout savoir
Éducation à Mézy-sur-Seine. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Mézy-sur-Seine. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Méziacois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 5 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Mézy-sur-Seine ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus du commerce de proximité ouvert à Mézy-sur-Seine, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Mézy-sur-Seine et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Méziacois peuvent consulter l’un des 2 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 19 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Mézy-sur-Seine ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 140 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 4 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Méziacois étaient 2.197, population qui a augmenté de 11% entre 2012 et 2017. Les Méziacois de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Mézy-sur-Seine. 47% des Méziacois sont mariés. Sur la totalité des familles, 37% sont des couples sans enfant, et 10% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 25% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département des Yvelines et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 59 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,5% du secteur des Services, à 18,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Mézy-sur-Seine, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 26.000 € par an, soit 2.167 € par mois. 14% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 47% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 38% du total des ménages de Mézy-sur-Seine. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Seine-Yvelinoise, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,3%, en hausse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Mézy-sur-Seine, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 350.000 € hors droits.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Mézy-sur-Seine Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté Urbaine Grand Paris Seine et Oise intervenues entre janvier et décembre 2020 0,6% se sont conclues sur Mézy-sur-Seine. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Mézy-sur-Seine, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur le marché de l'ancien de Mézy-sur-Seine, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 350.000 € entre janvier et décembre 2020. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 240.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 16,0% par rapport à l'année passée.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.422 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Mézy-sur-Seine 19 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 88% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Mézy-sur-Seine, la production totale de logements s'est concrétisée par 19 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 12% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Mézy-sur-Seine, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.422 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
8,5% des habitants de Mézy-sur-Seine sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 3% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,7% du parc total.