Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Morainvilliers

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
3 905 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+4,9%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Saint-Nom-la-Bretèche4 650 €+1,7%-5,2%
Aubergenville2 250 €-2,9%+6,4%
Beynes2 645 €-0,2%-0,5%
Les Mureaux2 155 €-0,9%+8,9%
Verneuil-sur-Seine3 235 €+17,5%+22,7%
Vernouillet3 710 €+26,9%+7,1%
Villennes-sur-Seine4 380 €-4,9%-12,9%
Carrières-sous-Poissy3 940 €+11,6%+18,6%
Flins-sur-Seine2 800 €-10,2%-23,4%
Maule3 230 €-4,8%-2%
Andrésy3 315 €+4,3%+5,7%
Chanteloup-les-Vignes2 635 €-8,1%-3,4%
Épône3 010 €+8,1%+28,7%
Poissy3 795 €+6%+3,3%
Bazemont3 560 €+14,6%+11,5%
Triel-sur-Seine3 720 €+20%+27,4%
Morainvilliers3 905 €+4,9%+2,3%
Vaux-sur-Seine2 605 €+6,1%-0,2%
Chambourcy4 240 €-1,2%+4,9%
Ecquevilly3 025 €+3,9%+3,8%
Orgeval4 315 €-5,4%+14,9%
Thiverval-Grignon4 240 €
Fourqueux5 070 €
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune de Morainvilliers appartient à la Communauté Urbaine Grand Paris Seine et Oise qui regroupe 73 communes et compte 417.556 habitants. En hausse de 15,5% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Morainvilliers s'élève désormais à 3.027 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Morainvilliers n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Morainvillois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Morainvilliers, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.162 logements, qui se répartissent à 9% en habitat collectif et à 91% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 18,7%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 9% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 6%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 85% du nombre total d'habitations de la commune. 82% des habitants de Morainvilliers sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 13,8% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 14,9% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 17,4%.
Tout savoir
Éducation à Morainvilliers. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Morainvilliers. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Morainvillois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente sur le territoire de Morainvilliers ou dans sa très proche périphérie, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 8 commerces de proximité ouverts à Morainvilliers, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 7 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Morainvilliers et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Morainvillois peuvent consulter l'un des 8 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Morainvilliers ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 3 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 58 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 10 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Morainvilliers ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Morainvillois étaient 3.027, population qui a augmenté de 16% entre 2013 et 2018. Les Morainvillois de moins de 18 ans représentent 29% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 14% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 37%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 14% de la population totale de Morainvilliers. 57% des Morainvillois sont mariés. Sur la totalité des familles, 34% sont des couples sans enfant, et 7% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 28% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 11% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département des Yvelines et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 56 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,8% du secteur des Services, à 17,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Morainvilliers, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 35.310 € par an, soit 2.943 € par mois. 9% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 25% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 66% du total des ménages de Morainvilliers. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Seine-Yvelinoise, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,4%, en baisse de 0,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Morainvilliers, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 500.000 € hors droits, a diminué de 11,6% sur un an. A Morainvilliers 6% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 94% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Morainvilliers Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté Urbaine Grand Paris Seine et Oise intervenues entre janvier et décembre 2021 0,5% se sont conclues sur Morainvilliers. Et sur cette part d'activité de la commune, 6% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Morainvilliers, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 94% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Morainvilliers, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 500.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a baissé de 11,6% sur un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 510.000 € à 630.000 €. Et ces prix ont eu tendance à baisser de 2,0% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.834 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Morainvilliers 6 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Morainvilliers, la production totale de logements s'est concrétisée par 6 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Morainvilliers, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.834 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
7,9% des habitants de Morainvilliers sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 12% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 5,9% du parc total.