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Prix de l'immobilier au m² à Saint-Nom-la-Bretèche

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Prix au m²
Surface
4 650 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Bailly4 515 €+6,8%
Bois-d'Arcy3 580 €+16%
Bougival4 475 €+8%
Carrières-sous-Poissy3 940 €+11,6%
La Celle-Saint-Cloud4 480 €+11%
Chambourcy4 240 €-1,2%
Chavenay4 905 €+9%
Chesnay-Rocquencourt5 445 €+2%
Les Clayes-sous-Bois2 865 €-4,3%
Croissy-sur-Seine5 870 €-0,4%
Élancourt3 065 €+0,3%
Fontenay-le-Fleury3 370 €+0,3%
L' Étang-la-Ville4 660 €-18,4%
Louveciennes4 955 €+2,2%
Mareil-Marly3 940 €-12,6%
Marly-le-Roi3 935 €-3,8%
Montigny-le-Bretonneux4 035 €-0,8%
Morainvilliers3 905 €+4,9%
Noisy-le-Roi4 520 €-10,4%
Orgeval4 315 €-5,4%
Le Pecq4 915 €+3%
Plaisir3 310 €+3,2%
Poissy3 795 €+6%
Le Port-Marly4 265 €-1,4%
Saint-Cyr-l'École4 160 €+2,6%
Saint-Nom-la-Bretèche4 650 €+1,7%
Thiverval-Grignon4 240 €
Trappes2 800 €-0,1%
Versailles7 335 €+1,7%
Le Vésinet5 930 €-6,9%
Villennes-sur-Seine4 380 €-4,9%
Villepreux3 945 €+1,1%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Paris, la commune de Saint-Nom-la-Bretèche appartient à la Communauté de Communes Gally Mauldre qui regroupe 11 communes et compte 22.004 habitants. En baisse de 2,4% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Saint-Nom-la-Bretèche s'élève désormais à 4.915 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Saint-Nom-la-Bretèche n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Saint-Nommais-Bretechois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Saint-Nom-la-Bretèche, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.097 logements, qui se répartissent à 14% en habitat collectif et à 86% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 2,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 4% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 5%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 91% du nombre total d'habitations de la commune. 89% des habitants de Saint-Nom-la-Bretèche sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,3% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 13,5% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 12,2%.
Tout savoir
Éducation à Saint-Nom-la-Bretèche. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Saint-Nom-la-Bretèche. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Saint-Nommais-Bretechois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 40 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Saint-Nom-la-Bretèche ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 16 commerces de proximité ouverts à Saint-Nom-la-Bretèche, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Saint-Nom-la-Bretèche et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Saint-Nommais-Bretechois peuvent consulter l'un des 25 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Saint-Nom-la-Bretèche. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 4 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 75 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 9 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Saint-Nommais-Bretechois étaient 4.915, population qui a diminué de 2% entre 2013 et 2018. Les Saint-Nommais-Bretechois de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 9% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 37%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 24% de la population totale de Saint-Nom-la-Bretèche. 63% des Saint-Nommais-Bretechois sont mariés. Sur la totalité des familles, 43% sont des couples sans enfant, et 8% des familles monoparentales. 15% des familles ont un seul enfant, 26% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département des Yvelines et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 56 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,8% du secteur des Services, à 17,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Saint-Nom-la-Bretèche, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 43.470 € par an, soit 3.623 € par mois. 7% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 14% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 79% du total des ménages de Saint-Nom-la-Bretèche. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Seine-Yvelinoise, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,4%, en baisse de 0,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Saint-Nom-la-Bretèche entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 4.600 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une baisse de 1,5%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 810.000 € hors droits, a diminué de 7,5% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Gally Mauldre, le nombre de logements anciens vendus à Saint-Nom-la-Bretèche a représenté au total 26,4% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Saint-Nom-la-Bretèche 30% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 70% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Saint-Nom-la-Bretèche Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Gally Mauldre intervenues entre janvier et décembre 2021 26,4% se sont conclues sur Saint-Nom-la-Bretèche. Et sur cette part d'activité de la commune, 30% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 4.600 € le m², la tendance étant à la baisse de 1,5% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 70% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Saint-Nom-la-Bretèche, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 810.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a baissé de 7,5% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 460.000 €. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 940.000 €. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 810.000 € à 1.000.000 €. Et ces prix ont eu tendance à baisser de 7,4% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.834 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Saint-Nom-la-Bretèche 4 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Saint-Nom-la-Bretèche, la production totale de logements s'est concrétisée par 4 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Saint-Nom-la-Bretèche, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.834 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
9,1% des habitants de Saint-Nom-la-Bretèche sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 7,8% du parc total.