Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Toussus-le-Noble

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 mois
Saint-Cyr-l'École4 055 €+2,8%
Bures-sur-Yvette4 235 €+15,2%
Ville-d'Avray6 055 €+15,3%
Gometz-la-Ville3 360 €-9,6%
Guyancourt3 905 €+4,7%
Magny-les-Hameaux3 165 €+9,3%
Saint-Rémy-lès-Chevreuse5 425 €+42,1%
Vélizy-Villacoublay4 895 €+14,2%
Jouy-en-Josas4 045 €-9,9%
Igny3 935 €-0,8%
Bièvres3 950 €+0,5%
Gif-sur-Yvette4 280 €+6%
Villiers-le-Bâcle4 335 €+15,6%
Buc5 480 €+28,3%
Le Chesnay-Rocquencourt5 335 €+10%
Fontenay-le-Fleury3 360 €+10%
Montigny-le-Bretonneux4 065 €+2,2%
Trappes2 805 €+19,9%
Versailles7 210 €+7,6%
Gometz-le-Châtel3 770 €+5,8%
Orsay4 335 €+0,8%
Les Ulis2 785 €+7,3%
Chaville5 720 €+14,4%
Chevreuse3 370 €+2,4%
Bois-d'Arcy3 085 €-2,5%
Châteaufort4 270 €+12,7%
Toussus-le-Noble4 965 €
Viroflay5 650 €+10,7%
Voisins-le-Bretonneux4 805 €+9,5%
Palaiseau3 900 €+14%
Saclay5 125 €+18,6%
Rocquencourt5 410 €
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Paris, la commune de Toussus-le-Noble appartient à la Communauté d'Agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP) qui regroupe 18 communes et compte 266.453 habitants. En hausse de 3,1% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Toussus-le-Noble s'élève désormais à 1.170 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Toussus-le-Noble n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Nobeltussois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Toussus-le-Noble, le parc immobilier résidentiel se compose de 405 logements, qui se répartissent à 18% en habitat collectif et à 82% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 7,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 9% de ce parc total, dont 5% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 6%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 85% du nombre total d'habitations de la commune. 71% des habitants de Toussus-le-Noble sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 7,6% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 14,4% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 12,7%.
Tout savoir
Éducation à Toussus-le-Noble. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Toussus-le-Noble. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Nobeltussois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 18 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Toussus-le-Noble ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 3 commerces de proximité ouverts à Toussus-le-Noble, on peut faire ses achats dans l'un des 7 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Toussus-le-Noble et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Nobeltussois peuvent consulter l’un des 2 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 11 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Toussus-le-Noble ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 4 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 132 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 3 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Toussus-le-Noble ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 9 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Nobeltussois étaient 1.170, population qui a augmenté de 3% entre 2012 et 2017. Les Nobeltussois de moins de 18 ans représentent 32% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 38%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 4% de la population totale de Toussus-le-Noble. 57% des Nobeltussois sont mariés. Sur la totalité des familles, 18% sont des couples sans enfant, et 10% des familles monoparentales. 26% des familles ont un seul enfant, 38% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 13% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département des Yvelines et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 59 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,5% du secteur des Services, à 18,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Toussus-le-Noble, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 33.800 € par an, soit 2.817 € par mois. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Versailles-Saint-Quentin, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,1%, en hausse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Toussus-le-Noble entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 5.000 € le m². Le prix moyen des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. A Toussus-le-Noble 91% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 9% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Toussus-le-Noble Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP) intervenues entre janvier et décembre 2020 0,6% se sont conclues sur Toussus-le-Noble. Et sur cette part d'activité de la commune, 91% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 5.000 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 9% du total des transactions dans l’ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Toussus-le-Noble, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.422 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Toussus-le-Noble 4 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat collectif.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Toussus-le-Noble, la production totale de logements s'est concrétisée par 4 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais on ne dénombre aucune maison mise en chantier. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Toussus-le-Noble, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.422 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
11,5% des habitants de Toussus-le-Noble sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 2,5% du parc total.